农村规划宅基地能建房吗？农村宅基地的权属介绍 - 文章专栏 - 模袋云

在农村建房，不是随意择选一块土地就能开始房屋建造的，针对建房选址上会涉及到很多的问题，比如说农村自建房要在规定的土地上建造，那农村规划宅基地能建房吗？下面住宅小编就来给大家说一说这个问题，想了解的朋友快来看下文内容。同时还整理了农村宅基地权属于谁的内容，大家一起来了解一下吧。

一、农村规划宅基地能建房吗？

1、按照政策规定，农村规划的宅基地上能建房。所谓规划的宅基地，一般是指当地规划管理部门根据实际情况，规划出来的专门给村民建房居住使用的土地，若农民有建房需要的，可以申请在规划的宅基地上建房。根据《土地管理法》的规定，本村村民享有规划的宅基地使用权，有建房需要的小伙伴可以向村委会提出申请，符合条件的一般都会准予其建房申请。

2、农村规划宅基地能建房，但是不代表可以随意建房，也就是说在规划的宅基地上建房，要办理相关的审批手续。如今各地农村对自建房都有严格的政策规定，即便是农户在规划的宅基地上，也不是人人符合建房条件的。根据大多数地方的政策规定来看，若申请人年龄不达标，或者是以前有将房屋出售、出租等情况的，申请建房将不予通过。

二、农村宅基地权属于谁？

1、很多小伙伴在申请到宅基地后，就会认为宅基地权属于自己了，这一点需要为大家纠正一下，我们申请到了宅基地，只是拥有了宅基地的使用权。对于宅基地的权属而言，其还是属于村集体所有的，我国《土地管理法》第九条中有明确的规定，宅基地和自留地、自留山属于农民集体所有。

2、因此，农村宅基地不属于农民个人所有，我们在使用宅基地的时候，不要当作是自己的东西随意售卖、赠送等，因为只有本村的村民才能享有使用权，随意交易可能会涉及到违法的问题。不过，值得注意的是，一旦获得了农村宅基地的使用权，在符合条件的情况下，一般是可以一直使用的，并且宅基地的使用权具有一定的福利性质，农民不需要出钱就能享用宅基地的使用权。

想要拥有属于自己的自建房，需要先合法获得宅基地，并且按照相关政策规定进行房屋建设，否则会涉及违建的问题。关于农村规划宅基地能建房吗，以及农村宅基地权属于谁的内容，住宅小编就为大家介绍到这里了，本文仅供大家参考，感谢大家对住宅在线平台的关注！