回建地建房子要办手续吗？揭晓为什么不建议买回建房 - 文章专栏 - 模袋云

不少地方都有回建地的存在，在有必要的情况下，回建地会分配给有需要的人建房居住，那么回建地建房子要办手续吗？下文住宅小编带着大家来了解这方面的问题。说起来可能会有人想购买回建地上建造的回建房，但有不少人说不建议购买回建房，那这是为什么呢？

一、回建地建房子要办手续吗？

1、回建地建房子需要办手续的。如今各地都在不断地发展之中，拆迁对于大家来说已经不是很稀奇的事情了，根据目前国家拆迁方面的规定，拆迁方需妥善安置拆迁户，有的地方会直接提供安置房屋供拆迁户生活居住，有的地方则会划分新的地皮给拆迁户建房，也就是大家所说的回建地了，在回建地上建房，按照规定也是要办理手续的。

2、回建地上建房，如果是村里或相关部门着手统一建造的，那么建房开发商去办理相关手续即可；如果在回建地建房子要自己建造，则需要自己去办理建房相关手续。一般来说，回建地自己建房子村里会统一办理建房手续的，我们只需要配合提供相关的审批资料就可以了，在没有办理好手续前，建议大家不要擅自动工建房，否则会涉及违建的问题。

二、为什么不建议买回建房？

1、回建房不建议购买的原因之一，就是其可能是小产权房。这种类型的房屋是不能办理产权证的，因此购买以后不能依法过户到自己的名下，如果原房主反悔可能会造成一定的经济损失。而且，如果需要资金周转的时候，也不能用来做抵押贷款等，所以不建议大家购买回建房。

2、除此之外，回建房还可能存在一房多卖的的情况，因为一时无法办理备案登记或产权过户登记，原房主为了得到更多的利益将其卖给多个买家，导致购买者出资后无法取得房屋，造成矛盾纠纷。而且，回建房还可能存在各种质量问题，比如由开发商建造的回建房，可能为了利益更大化而偷工减料等。因此，在经济条件允许的情况下，不建议大家购买回建房。

回建地在如今并不少见，涉及到的问题也有很多，关于回建地建房子要办手续吗，以及为什么不建议买回建房就为大家介绍到这里了。如果大家还想了解更多相关信息，记得关注住宅在线平台后期内容，感谢大家的关注！