农村自建房占地面积是多少？农村自建房还能翻建吗？ - 文章专栏 - 模袋云

相对于商品房来说，农村自建房会宽敞很多，这一点很是吸引人，不少人想回到农村建房，那么农村自建房占地面积是多少？下文住宅小编带着大家来了解这个问题，对于农村自建房还能不能翻建的这个问题也总结在此了，一起来了解一下吧。

一、农村自建房占地面积是多少？

1、农村自建房看似比较随意，但是政策上对占地面积上都会有严格的规定，不过各地的规定都会有所差异，因此农村自建房占地面积大家应该参考当地的政策规定。对于具体的占地面积，一般政府部门颁发的规划许可证上会有注明，建房应该按照规划许可证上的要求来建造，如果没有按照要求来建房，根据《城乡规划法》第六十四条的规定，将会面临拆除、罚款等处理。在此，住宅小编整理了两个地区的农村自建房占地面积标准，大家可以参考了解。

2、辽宁地区：《辽宁省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》第三十条规定，宅基地的用地标准为人均耕地1300平方米以上的村，每户不准超过400平方米；人均耕地667平方米以上，1300平方米以下（含本数）的村，每户不准超过300平方米；人均耕地667平方米以下（含本数）的村，每户不准超过200平方米。各市、县人民政府可以根据当地实际，具体规定本行政区域内的农村宅基地标准。

3、江西地区：《江西省农业农村厅 江西省自然资源厅关于规范农村宅基地审批管理的通知》中规定，占用原有宅基地和村内空闲地的，每户宅基地不得超过180平方米；占用耕地的，每户宅基地不得超过120平方米;因地形条件限制、居住分散而占用荒山、荒坡的，每户宅基地不得超过240平方米。住房建筑面积不得突破350平方米，建筑层数一般不超过三层。市、县可综合考虑当地土地利用现状、人口数量、地形地貌等因素，在以上限额内制定具体标准。

二、农村自建房还能翻建吗？

1、农村自建房可以翻建，但是政策规定了翻建农村住房需要满足相关的条件，并且办理审批手续，在获批后才能动工翻建。如今自建房管理严格，即便是翻建农村住房，也不是自己计划好后就能随时动工的，如果有计划准备翻建房屋的，最好提前了解一下当地自建房翻建的规定。

2、若经过了解自己符合翻建条件的，那么就可以着手准备申请资料了，将准备好的申请资料提交给村委会，由村委会根据政策规定，协助主管部门审核审批。获批后我们会拿到建设许可证书，按照审批的要求来翻建，完工后申请验收即可。

关于农村自建房占地面积是多少，以及农村自建房还能不能翻建的内容，住宅小编就为大家介绍到这里了，感谢大家的关注。若想了解更多农村自建房相关的内容，还请继续关注本平台。