空心房拆除是强制性的吗？空心房拆除后土地权属归谁？ - 文章专栏 - 模袋云

相信很多小伙伴都听说过空心房，这种类型的房屋在农村很是常见，有的地方甚至成为了空心村，针对这一情况，政府部门也出台了相关政策，比如将空心房拆除。那么，空心房拆除是强制性的吗？空心房拆除后土地权属归谁？下面住宅小编带着大家一起来看这方面的介绍。

一、空心房拆除是强制性的吗？

1、随着时代的发展，很多农村的朋友会选择进城务工，如果工作稳定会在城里定居，这样的情况导致农村出现了很多的空心房。面对这一情况国家发布了相关的政策规定，全面整治空心房的问题，各地人民政府也在积极响应国家的号召，发布了相关的工作计划及政策规定。但是各地空心房拆除规定并不是统一的，一般来说也并不是强制性的。

2、空心房的类型有多种，不一定说所有的空心房都会被拆除，一般来说属于危房的空心房都会被拆除。不过，需要经过查证评判确认，在拆除前政府相关工作人员会事先联系房主，与房主及产权所有人进行沟通，在取得当事人的同意后才会实施具体的处理，并且还会给予一定的补偿。如果不属于危房的农村空心房，政府部门会做工作，比如有偿进行流转等。因此，空心房拆除不是强制性的，不管如何都会依法进行处理。

二、空心房拆除后土地权属归谁？

1、不少地区在整治空心房的问题，如果经过评判需要对空心房进行拆除，原房主一般是能获得相关补偿的。而空心房拆除后土地权属不会改变，仍然归属于村集体所有，除非政府有其它的规划。很多人认为自己申请下来的宅基地就权属于自己了，因此会疑惑空心房拆除后土地权属归谁的问题，要知道我们申请下来的宅基地，只是拥有了其使用权，而不是所有权。

2、空心房拆除后土地权属不会改变，但是使用权可能会发生改变。如果当事人选择有偿退出，那么拿到相应的补偿后，村集体会保留宅基地的使用权，之后分配给其他有需要的村民建房使用；如果当事人选择有偿复垦，那么可以继续使用该宅基地；如果当事人选择有偿转让，转让后宅基地使用权就归受让方了。

空心房的存在，大大浪费了土地资源，为了整合土地资源，一般都会对空心房进行处理。上文关于空心房拆除是强制性的吗，以及空心房拆除后土地权属归谁的内容，住宅小编就为大家介绍到这里了，本文内容仅供参考，希望可以给大家带来帮助，感谢大家对住宅在线平台的关注！