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空心房拆除是强制性的吗?空心房拆除后土地权属归谁? - 文章专栏 - 模袋云

相信很多小伙伴都听说过空心房,这种类型的房屋在农村很是常见,有的地方甚至成为了空心村,针对这一情况,政府部门也出台了相关政策,比如将空心房拆除。那么,空心房拆除是强制性的吗?空心房拆除后土地权属归谁?下面住宅小编带着大家一起来看这方面的介绍。

空心房拆除是强制性的吗

一、空心房拆除是强制性的吗?

1、随着时代的发展,很多农村的朋友会选择进城务工,如果工作稳定会在城里定居,这样的情况导致农村出现了很多的空心房。面对这一情况国家发布了相关的政策规定,全面整治空心房的问题,各地人民政府也在积极响应国家的号召,发布了相关的工作计划及政策规定。但是各地空心房拆除规定并不是统一的,一般来说也并不是强制性的。

2、空心房的类型有多种,不一定说所有的空心房都会被拆除,一般来说属于危房的空心房都会被拆除。不过,需要经过查证评判确认,在拆除前政府相关工作人员会事先联系房主,与房主及产权所有人进行沟通,在取得当事人的同意后才会实施具体的处理,并且还会给予一定的补偿。如果不属于危房的农村空心房,政府部门会做工作,比如有偿进行流转等。因此,空心房拆除不是强制性的,不管如何都会依法进行处理。

空心房拆除后土地权属归谁

二、空心房拆除后土地权属归谁?

1、不少地区在整治空心房的问题,如果经过评判需要对空心房进行拆除,原房主一般是能获得相关补偿的。而空心房拆除后土地权属不会改变,仍然归属于村集体所有,除非政府有其它的规划。很多人认为自己申请下来的宅基地就权属于自己了,因此会疑惑空心房拆除后土地权属归谁的问题,要知道我们申请下来的宅基地,只是拥有了其使用权,而不是所有权。

2、空心房拆除后土地权属不会改变,但是使用权可能会发生改变。如果当事人选择有偿退出,那么拿到相应的补偿后,村集体会保留宅基地的使用权,之后分配给其他有需要的村民建房使用;如果当事人选择有偿复垦,那么可以继续使用该宅基地;如果当事人选择有偿转让,转让后宅基地使用权就归受让方了。

乡村

空心房的存在,大大浪费了土地资源,为了整合土地资源,一般都会对空心房进行处理。上文关于空心房拆除是强制性的吗,以及空心房拆除后土地权属归谁的内容,住宅小编就为大家介绍到这里了,本文内容仅供参考,希望可以给大家带来帮助,感谢大家对住宅在线平台的关注!

来源:乡村住宅在线