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买卖耕地建房违法吗?农村买地建房需要注意哪些细节? - 文章专栏 - 模袋云

很多人都想在农村建房,但是有部分人因为没有土地,而不能实现在农村建房的愿望,有的朋友会想着买地建房,但担心会违法。接下来,住宅小编就带大家一起来了解买卖耕地建房违法吗,以及农村买地建房需要注意哪些细的内容介绍,想了解的朋友跟着住宅小编来看下文介绍吧。

买卖耕地建房违法吗

一、买卖耕地建房违法吗?

1、私自买卖耕地建房违法,我国在土地的管理上是有明确规定的,而且《土地管理法》第二条就明确规定了,任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。不仅如此,我国对于耕地的保护也很严格,耕地属于农用地,建房之地属于建设用地,私自买卖耕地建房不经过审批,就是擅自将农用地转为建设用地,都会涉及到违法的问题。

2、买卖耕地建房按照规定,还会受到相应的处罚,为了避免有这样的情况,大家有建房需要的一定不要私下购买耕地建房。《土地管理法》第七十四条中也规定了,买卖或者以其他形式非法转让土地的,由县级以上人民政府自然资源主管部门没收违法所得。如果擅自将农用地改为建设用地的,符合规划的相关部门有权限期拆除房屋,恢复土地原状;不符合规划的没收所建造的房屋,可以并处罚款。

农村买地建房需要注意哪些细节

二、农村买地建房需要注意哪些细节?

1、注意土地规划

通常情况下,耕地上是不能建房的,这不符合国家的土地规划。因此,我们在农村买地建房的时候一定要注意看土地规划,不要听卖地者的一面之词,可以拿着土地使用权证去当地土地规划局查询了解,如果是合法且权属清晰的建设用地,那么可以考虑购买。

2、注意买卖条件

在农村买地建房不是人人都能随意买卖的,因为农村宅基地的使用权只能本村的村民享有,因此买卖上会受到一定的限制。也就是说自己是村集体经济组织内部成员,那么才能买地建房,并且还必须符合一户一宅等相关的政策规定。一般买地建房村委会是要进行审核的,大家可不要私下进行交易。

乡村

农村建房,要按照规定来建设,并且要在规划的土地上建房。关于买卖耕地建房违法吗,以及农村买地建房需要注意哪些细节的内容,就为大家介绍到这里了,想了解更多相关信息,记得关注住宅在线平台后期内容。

来源:乡村住宅在线