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广州建房子需要什么手续?广州建房子面积是如何规定的? - 文章专栏 - 模袋云

在农村申请建房子的时候,有部分人不知道该办理什么样的手续,下面住宅小编就以广州为例,来给大家说一说广州建房子需要什么手续,在广州有建房计划的小伙伴别错过下文信息哦。对于广州建房子面积是如何规定的内容也整理在此了,希望能帮到大家。

广州建房子需要什么手续

一、广州建房子需要什么手续?

以建造农村住宅为例:

1、广州建房子要办理审批手续,不过建造房子所处的位置等不同,需要办理的手续不同。根据广州发布的《关于加强农村住宅建设管理的实施意见》中相关规定可知,已纳入城市更新三年行动计划的村庄或村改居区域的,不得新增村(居)民住宅用地,但存量住宅可以进行原状维修。原状维修进行内部合理调整、非历史建筑等更换原坡屋顶的屋面材料及结构等可以不办理手续。

2、对于暂未纳入以上计划,位于城镇开发边界内的村庄或村改居区域,建设公寓式住宅的,需要以村委会(村集体经济组织)为主体申请办理建设项目选址意见书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证和用地手续;若是申请加建、原址重建或改建的村(居)民个人住宅,无需申领规划设计条件,经镇街确认符合“一宅一户”和建房面积标准的,直接申请办理房屋建筑加建、原址重建或改建的建设工程规划许可证,加建、原址重建或改建后的房屋仍需符合宅基地建房控制标准。

3、暂未纳入以上计划,位于城镇开发边界外的村庄建设,符合“一户一宅”政策的本村集体经济组织成员,以户为单位向村委会(村集体经济组织)提出个人住宅建设申请(含新建、加建、拆建等情形),根据《广州市乡村建设规划许可证实施办法的通知》及《广州市村庄集体建设用地报批实施细则的通知》相关规定,办理规划许可证、准建证等手续。

广州建房子面积是如何规定的

二、广州建房子面积是如何规定的?

1、广州农村建房的面积标准可以参考《关于加强农村住宅建设管理的实施意见》中的规定,对于新批准农村宅基地每户建筑基底面积控制在80平方米以内,建筑面积控制在280平方米以内。对于村(居)民已有证的原有宅基地房屋的拆建、改建,可按照总建筑面小于或等于280平方米。

2、在广州建房子,面积上一定要按照规定来建造,否则所建造的房子就可能会变成违建房,可能会要被拆除。当然,如果大家准备在广州建造村民公寓式住宅,那么按照规定每户总申请的建筑面积,应该控制在280平方米以内。

建房

在广州是可以申请建房子的,不过建房子需要办理好手续,并且按照相关政策规定进行建房,以免后期出现问题。关于广州建房子需要什么手续,以及广州建房子面积是如何规定的内容,就为大家介绍到这里了,想要了解更多相关信息,记得关注住宅在线平台后期内容。

来源:乡村住宅在线