深圳自建房为什么那么便宜？在深圳买房需要准备多少首付？ - 文章专栏 - 模袋云

相比于城市商品房而言，自建房的价格会便宜一些，有些有住房需求，但手中资金不是很多的人，一般会选择购买自建房，那深圳自建房为什么那么便宜呢？下文住宅小编就带着大家来了解这个问题，对于在深圳买房需要准备多少首付的内容，也整理在此了，感兴趣的朋友速来围观下文具体内容吧。

一、深圳自建房为什么那么便宜？

1、相对于购买商品房来说，自建房会便宜很多，很多人都会很疑惑深圳自建房为什么那么便宜，其实也不难理解。针对农村自建房而言，根据相关政策规定，自建房的宅基地一般是免费提供给集体经济组织内部成员使用的，建房不需要缴纳相应的税费及土地使用费用；而商品房就不同了，建成以后需要向国家支付相应的税费，并且土地使用费用是很高的，所以这也是部分人会购买自建房的原因。

2、还有一个原因就是在深圳有些自建房可能属于小产权房屋，虽然深圳早前就不允许建造小产权房了，但是在政策发布之前小产权的自建房就已经存在了。这类型的自建房，与深圳的房价相比较会便宜很多，主要是因为小产权房不受法律的保护，相对来说会便宜很多，有些购房资金有限的朋友会考虑购买这类型的房屋，但不建议购买这一类的房子，其存在一定的风险。

二、在深圳买房需要准备多少首付？

1、深圳属于我国发展非常好的城市，很多人愿意去深圳发展。而深圳的土地资源是有限的，有限的土地上只能建造有限的住房，导致人口多，房屋市场供小于求。因此，在深圳买房不是一笔小开支，如果工作稳定，很多人会考虑买房，买房可以贷款，不过首付还是需要准备好的。

2、根据目前深圳买房的相关规定来看，不管是商业贷款买房，还是公积金贷款买房，首付一般不少于总房价的百分之三十，大家可以根据自己购买的房屋总价格来核算需要准备多少首付。如果购买的是第二套房，那么首付比例会更高，首付一般不低于总房价的百分之五十到七十。

关于深圳自建房为什么那么便宜，以及在深圳买房需要准备多少首付的内容，住宅小编就为大家介绍到这里了，本文内容仅供大家参考，希望可以帮到大家。买房的时候，建议大家看清楚房屋产权，以免买到产权不清晰的房子，那么后期便容易出现纠纷。若想了解更多相关知识，还请关注住宅在线。