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深圳自建房为什么那么便宜?在深圳买房需要准备多少首付? - 文章专栏 - 模袋云

相比于城市商品房而言,自建房的价格会便宜一些,有些有住房需求,但手中资金不是很多的人,一般会选择购买自建房,那深圳自建房为什么那么便宜呢?下文住宅小编就带着大家来了解这个问题,对于在深圳买房需要准备多少首付的内容,也整理在此了,感兴趣的朋友速来围观下文具体内容吧。

深圳自建房为什么那么便宜

一、深圳自建房为什么那么便宜?

1、相对于购买商品房来说,自建房会便宜很多,很多人都会很疑惑深圳自建房为什么那么便宜,其实也不难理解。针对农村自建房而言,根据相关政策规定,自建房的宅基地一般是免费提供给集体经济组织内部成员使用的,建房不需要缴纳相应的税费及土地使用费用;而商品房就不同了,建成以后需要向国家支付相应的税费,并且土地使用费用是很高的,所以这也是部分人会购买自建房的原因。

2、还有一个原因就是在深圳有些自建房可能属于小产权房屋,虽然深圳早前就不允许建造小产权房了,但是在政策发布之前小产权的自建房就已经存在了。这类型的自建房,与深圳的房价相比较会便宜很多,主要是因为小产权房不受法律的保护,相对来说会便宜很多,有些购房资金有限的朋友会考虑购买这类型的房屋,但不建议购买这一类的房子,其存在一定的风险。

在深圳买房需要准备多少首付

二、在深圳买房需要准备多少首付?

1、深圳属于我国发展非常好的城市,很多人愿意去深圳发展。而深圳的土地资源是有限的,有限的土地上只能建造有限的住房,导致人口多,房屋市场供小于求。因此,在深圳买房不是一笔小开支,如果工作稳定,很多人会考虑买房,买房可以贷款,不过首付还是需要准备好的。

2、根据目前深圳买房的相关规定来看,不管是商业贷款买房,还是公积金贷款买房,首付一般不少于总房价的百分之三十,大家可以根据自己购买的房屋总价格来核算需要准备多少首付。如果购买的是第二套房,那么首付比例会更高,首付一般不低于总房价的百分之五十到七十。

房屋

关于深圳自建房为什么那么便宜,以及在深圳买房需要准备多少首付的内容,住宅小编就为大家介绍到这里了,本文内容仅供大家参考,希望可以帮到大家。买房的时候,建议大家看清楚房屋产权,以免买到产权不清晰的房子,那么后期便容易出现纠纷。若想了解更多相关知识,还请关注住宅在线。

来源:乡村住宅在线