在线别墅设计神器 - 模袋云。模袋云是一款低门槛的在线别墅建模软件。包含了柱、墙、梁、板、屋顶、门窗、楼梯等必要的建筑构件,以及罗马柱、檐口线、腰线、墙裙、浮雕、门窗套线等丰富的外立面装饰素材,能够识别CAD格式的建筑平面图。轻松搞定建筑模型的协同、分享和展示的一站式别墅设计营销解决方案。

农村自建房房产证不写户主行吗?农村自建房都能办房产证吗? - 文章专栏 - 模袋云

在农村,自建房建成通过验收后,就可以着手办理房产证了,很多人会疑惑农村自建房房产证不写户主行不行的问题,下文带着大家来了解这方面的介绍。并且,还带来了农村自建房是不是都能办房产证的相关信息,希望能为大家带来帮助。

房屋

一、农村自建房房产证不写户主行吗?

1、农村自建房房产证不写户主是可以的,国家政策上并没有规定农村自建房在办房产证时,一定要写户主的名字。一般来说,农村自建房房产证的名字,可以由家人自行约定。农村自建房宅基地性质比较特殊,按照政策规定是以户为单位申请的,因此大多数情况下自建房都是有共有产权人的,根据《民法典》婚姻篇章等法律规定,房产证写谁的名字并不影响产权共有的关系。

2、不过,农村自建房房产证名字的填写,建议大家以写户主的名字为宜,这样方便办理自建房抵押贷款、有偿退出宅基地等一些相关业务。而且,如今各地都在不断的发展之中,拆迁的事情也是常有的,写户主的名字以后涉到征收补偿事宜,也不用再额外提供权利人与户口本户主姓名不一致的证明,这样可以省去很多的麻烦事。

农村自建房房产证不写户主行吗

二、农村自建房都能办房产证吗?

1、农村自建房按照政策规定是可以办理房产证的,但是并不是所有自建房都能顺利办理房产证,比如说农村自建房经过相关部门的认定,涉及到了违建的问题。这样的情况,若违建只是超过了审批的面积,并且超出的面积不大,也没有其它不好的影响,那么一般是可以办理房产证的,不过房产证上会注明超出的面积,等以后重建或拆迁归还给村集体。

2、但是,如果涉及到的违建问题比较严重,按照规定能改正的,改正后通过相关部门的验收,就能办理房产证了。如果不能改正的,那么就不能办理房产证了,这样的房屋根据《土地管理法》的规定,可能会面临拆除、罚款等方面的处罚。因此,农村自建房并不都能办房产证的,但是依法依规建造的自建房,基本上都能办理房产证。

农村自建房都能办房产证吗

农村自建房是很多人都想拥有的,有了自己的自建房,大家都想要办理房产证,在办理农村自建房房产证的时候,需要准备好相关证明文件,并且房屋没有违规现象,否则将不能成功办理房产证。关于农村自建房房产证不写户主行吗,以及农村自建房都能办房产证吗,就为大家介绍到这里了,感谢关注住宅在线平台。

来源:乡村住宅在线