棚改安置房买卖要付土地出让金吗?买卖时出现纠纷怎么解决? - 文章专栏 - 模袋云

在这个时代,我们居住的住房形式有很多,比较常见的就是自建房、商品房、安置房等,说到安置房,相信大家对棚改安置房应该不陌生,今天住宅小编带着大家来了解关于棚改安置房买卖要付土地出让金吗,以及棚改安置房买卖出现纠纷如何解决的问题,看完记得分享哦。

房屋

一、棚改安置房买卖要付土地出让金吗?

1、棚改安置房买卖要不要付土地出让金,要需要根据具体情况来判断。一般来说,如果棚改安置房能上市交易的话,一般是要付土地出让金,因为很多房主只拥有房屋的部分产权,在缴纳了土地出让金以后,才能取得完整的产权,这是便可以上市交易了,买卖的时候也就能进行房产过户手续的办理了。

2、不过,有的棚改安置房是建在集体土地上的,这类安置房是不能上市交易的,因为房主没有土地使用权证书及房产证等。有的人可能会私下交易这类棚改安置房,私下交易的话,是不需要付土地出让金的,但值得注意的是,买方需要承担一定的风险,因此若想要购买这类棚改安置房一定要谨慎对待,避免出现一房多卖等情况而对自己造成损失。

棚改安置房买卖要付土地出让金吗

二、棚改安置房买卖出现纠纷如何解决?

1、在买房的时候,有些人会选择购买棚改安置房,而购买棚改安置房是很容易出现纠纷的。如果出现纠纷想要尽快地解决,建议大家选择协商的方式,在协商解决的同时,我们还应该注意了解相关的法律政策,以防自己处于劣势。

2、若协商解决不了的,我们可以找第三方来帮忙调解。棚改安置房买卖出现纠纷其实是很好解决的,通过第三方来进行调解简单方便,并且也不损害双方之间的关系。不过,不管是协商还是调解,我们都应该签订好合同,避免再次出现纠纷。

3、当然有的纠纷问题可能通过协商和调解都不能解决,在这样的情况下,我们可以整理相关的证据,写好起诉状诉讼至法院解决。诉讼解决这一方式是非常公平且公正的,但是缺点在于耗时会比较久,而且所需成本也比较大。

棚改安置房买卖出现纠纷如何解决

关于棚改安置房买卖要付土地出让金吗,以及棚改安置房买卖出现纠纷如何解决的内容,住宅小编就为大家介绍到这里了。想要了解更多相关介绍,记得关注住宅在线平台后期内容。

来源:乡村住宅在线