违建房屋买卖双方责任如何划分?如何避免买到违建房? - 文章专栏 - 模袋云

在买房的时候一定要全面考虑,不管是房屋的产权,还是房屋的质量或周边的环境等,都应该了解清楚后再决定是否购买。特别是在房屋产权上,无法证明产权的可能属于违建房,继续交易可能要负法律责任的,那么违建房屋买卖双方责任如何划分呢?如何避免买到违建房?下文住宅小编就带着大家来了解这两个问题,感兴趣的快来瞧一瞧吧。

违建房屋买卖双方责任如何划分

一、违建房屋买卖双方责任如何划分?

1、违建房屋买卖双方责任的划分,一般需要根据具体的情况来判断。对于违建房大家应该是知晓的,属于法律上不被认可的房屋,无法办理不动产权登记手续。在买卖的过程中即便是签订了合同,也属于无效合同,卖方应该尽快返还买方的购房款,并且赔偿相应的损失。但是,在实际生活中买方可能会遭受损失,一直拿不到购房款及相应的赔偿,这样的情况下起诉对方,法院会根据实际情况划分责任。

2、如果双方在明知道房屋属于违建房的情况下,还继续交易,则双方都应该承担一部分的责任;但是,如果买方在不知情的情况下购买了此房屋,在买房前卖方也没有说明房屋属于违建房,那么卖方则要承担全部的责任。不过具体的责任划分,法院会根据实际情况及签订的合同等来判断,不管是哪一种情况都必须要有充足的证据来证明。

如何避免买到违建房

二、如何避免买到违建房?

1、对于购房者而言,购买到合法的房屋居住才放心,合法的房屋一般是指能办理房产证的房屋,很多小伙伴在买房时因为疏忽大意而买到了违建房,买了之后无法办理房产证是很闹心的。想要避免买到违建房,我们在买房时一定要查看房屋的产权证书,最好是拿着产权证书到房管局查询清楚,确定属于合法房屋后再购买。

2、如果购买的是期房,在没有产权证书的情况下,想要避免购买到违建房,那么在买房时一定要查看开发商的五证是否齐全,如果五证齐全,买房后才能办理房产证。总而言之,为了避免遇到买到违建房这样的情况,我们买房时不要贪便宜,并且了解清楚房屋产权等信息后再决定要不要购买。

房屋

违建房在如今很多地方可能都存在着,有的人在知道房屋属于违建的还进行售卖,这是要承担相关法律责任的。大家在买房的时候,要注意不要买到违建房,否则自身合法权益难以得到保障。关于违建房屋买卖双方责任如何划分,以及如何避免买到违建房的问题,就为大家介绍到这里了,本文仅供参考,感谢关注住宅在线平台!

来源:乡村住宅在线