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拆迁补偿细则签字后可以反悔吗?拆迁补偿一直不下来怎么办? - 文章专栏 - 模袋云

在拆迁的过程中,很多小伙伴会产生各种各样的问题,建议大家最好能提前了解清楚,避免出现遇到类似问题自己却不知该怎么办的情况。接下来,住宅小编就带着大家来了解拆迁补偿细则签字后可以反悔吗,以及拆迁补偿一直不下来怎么办的内容介绍,想了解的朋友速来一探究竟吧!

拆迁补偿细则签字后可以反悔吗

一、拆迁补偿细则签字后可以反悔吗?

1、如今各地都在建设发展之中,拆迁属于比较常态的事情了,拆迁的时候,一般是要签订补偿细则合同的,很多小伙伴可能在签订细则后悔了,想了解拆迁补偿细则签字后可不可以后悔。一般来说,拆迁补偿细则签字后就具备法律效力了,因此是不能反悔的,除非有其它特殊的情况。毕竟拆迁整个过程是很复杂的,各种各样的情况都可能会出现,比如说签订补偿细则的人没有行为能力或是未成年人,那么该协议是可以撤销的。

2、此外,如果拆迁补偿细则中有违背相关法律规定,或者发现房屋评估存在比较严重的问题,亦或者是存在签订的细则中有严重的漏洞、不合理、欺骗等情况,也是可以反悔的。总的来说,拆迁补偿细则签字后一般是不能反悔了的,若发现问题了则可以反悔,即便是拆迁方不认可,我们也可以准备好证据起诉撤销。

拆迁补偿一直不下来怎么办

二、拆迁补偿一直不下来怎么办?

1、如果自家遇到拆迁了,是一件让人非常高兴的事情,有的人可能会遇到与拆迁方也签订了相关协议,但是拆迁补偿一直不下来的情况,面对这样的情况,作为被征收人可以向法院提起诉讼,要求拆迁方根据协议签订内容支付拆迁补偿。对于因此造成的损失,也可以要求对方一并赔偿。

2、而且,如果拆迁补偿一直不下来,我们还可以拒绝搬离房屋,即便是已经签订了拆迁补偿协议也是可以拒绝搬离的。我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》中第二十七条就有规定,实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。政府征收拆迁房屋的,与被征收人签订补偿协议后,拖欠补偿款不给的,被征收人可以向法院提起诉讼,要求政府支付征收补偿。当然虽然已经签署补偿协议,但是可以在补偿款未到账的情况下拒绝搬离房屋。

房屋拆迁

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来源:乡村住宅在线