拆迁补偿细则签字后可以反悔吗？拆迁补偿一直不下来怎么办？ - 文章专栏 - 模袋云

在拆迁的过程中，很多小伙伴会产生各种各样的问题，建议大家最好能提前了解清楚，避免出现遇到类似问题自己却不知该怎么办的情况。接下来，住宅小编就带着大家来了解拆迁补偿细则签字后可以反悔吗，以及拆迁补偿一直不下来怎么办的内容介绍，想了解的朋友速来一探究竟吧！

一、拆迁补偿细则签字后可以反悔吗？

1、如今各地都在建设发展之中，拆迁属于比较常态的事情了，拆迁的时候，一般是要签订补偿细则合同的，很多小伙伴可能在签订细则后悔了，想了解拆迁补偿细则签字后可不可以后悔。一般来说，拆迁补偿细则签字后就具备法律效力了，因此是不能反悔的，除非有其它特殊的情况。毕竟拆迁整个过程是很复杂的，各种各样的情况都可能会出现，比如说签订补偿细则的人没有行为能力或是未成年人，那么该协议是可以撤销的。

2、此外，如果拆迁补偿细则中有违背相关法律规定，或者发现房屋评估存在比较严重的问题，亦或者是存在签订的细则中有严重的漏洞、不合理、欺骗等情况，也是可以反悔的。总的来说，拆迁补偿细则签字后一般是不能反悔了的，若发现问题了则可以反悔，即便是拆迁方不认可，我们也可以准备好证据起诉撤销。

二、拆迁补偿一直不下来怎么办？

1、如果自家遇到拆迁了，是一件让人非常高兴的事情，有的人可能会遇到与拆迁方也签订了相关协议，但是拆迁补偿一直不下来的情况，面对这样的情况，作为被征收人可以向法院提起诉讼，要求拆迁方根据协议签订内容支付拆迁补偿。对于因此造成的损失，也可以要求对方一并赔偿。

2、而且，如果拆迁补偿一直不下来，我们还可以拒绝搬离房屋，即便是已经签订了拆迁补偿协议也是可以拒绝搬离的。我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》中第二十七条就有规定，实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。政府征收拆迁房屋的，与被征收人签订补偿协议后，拖欠补偿款不给的，被征收人可以向法院提起诉讼，要求政府支付征收补偿。当然虽然已经签署补偿协议，但是可以在补偿款未到账的情况下拒绝搬离房屋。

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