农村建房合同没有保修怎么办？农村建房签订合同要注意这些 - 文章专栏 - 模袋云

在农村，如果房屋承包给别人建造的话，是要签订建房合同的，很多小伙伴在签订合同的时候，可能没有写明保修的条款，那么农村建房合同没有保修怎么办呢？下面住宅小编就带着大家来了解这个问题，对于农村建房签订合同要注意什么的问题也请笑纳了吧！

一、农村建房合同没有保修怎么办？

1、若农村建房合同没有保修相关的条款，一般不用太担心，因为我国有发布关于这方面的政策规定，即便是在签订建房合同的时候，没有涉及到保修方面的问题，施工方也应该对建房施工质量负责。我国《建设工程质量管理条例》中第四十条就有明确的规定，在正常使用条件下，基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年等。

2、房屋保修除了该条例中的规定外，国家还有发布《房屋建筑工程质量保修办法》，其中就规定了在中华人民共和国境内新建、扩建、改建各类房屋建筑工程（包括装修工程）的质量保修，都适用本办法。而第三条则规定了本办法所称房屋建筑工程质量保修，是指对房屋建筑工程竣工验收后在保修期限内出现的质量缺陷，予以修复。

二、农村建房签订合同要注意什么？

1、如今在农村建房，建房主会请周围的施工团队或者是建筑公司建房，一般和施工方谈妥以后就可以签订合同了。在签订农村建房合同时，要注意写清楚承包的范围，比如说基础、主体、外包装等，根据双方谈妥的条件，将信息一一写入合同中，不要有遗漏的地方。

2、农村建房签订合同，还应该注意写明合同造价、付款方式、合同工期、质量和安全、违约责任等方面的条款，建议大家参考《民法典》中合同篇章来拟定。合同拟定好了以后，不放心的，可以请专业的律师帮忙看一看，看是否有违背法律的条款，避免签订的合同无效。

在农村建房，建议与施工方签订合同，并且在签订合同的时候，合同内容要详细、清晰，以免后期出现不必要的纠纷。关于农村建房合同没有保修怎么办的问题，就分享到这里了，对于农村建房签订合同要注意什么的内容，还请大家一并了解了。今天住宅小编就和大家聊到这里了，更多相关信息我们下期再会。