乡镇自建房标准是怎样的？乡镇为什么不批自建房？ - 文章专栏 - 模袋云

在乡镇建房，并不是想怎么建就能怎么建的，必须按照政策规定的标准来建造，那么乡镇自建房标准是怎样的呢？下文住宅小编带着大家来了解这个问题。不过在乡镇地区建房，可不是每个人都能实现的，因此也有不批准的时候，对于乡镇为什么不批自建房的问题也一并了解吧！

一、乡镇自建房标准是怎样的？

1、为了能让人们住上安全可靠的房子，国家对自建房是有规定标准的。不过，国家发布的政策中，只是给各地方政府做参考的，国家允许各地根据实际情况制定具体的政策规定。我们先来看一看国家对乡镇自建房标准，根据《农村住房建设技术政策（试行）》可知，人们建房可以采用垂直分户及水平分户的布局。垂直分户可以建造2-3层，水平分户则可以建造4-5层，层高一般宜在2.6-3.0米之间，其中底层层高可酌情增加，但一般不超过3.3米。

2、各地方乡镇自建房标准就不好为大家一一介绍了，毕竟每个地方的规定都是不同的。比如说浙江新埭镇发布的《新埭镇农民自建房管理办法》中规定了，农村建房不能超过三层，三楼顶高度为±0.00线到三楼顶控制在10米（含）以下，屋顶（正梁）高度为±0.00线到屋顶（正梁）高度控制在13.50米之内等。再比如说厦门市发布的《关于进一步加强农村宅基地和村民住宅建设管理的实施意见》中规定的建房标准为，新建村民住宅的宅基地面积应控制在90平方米以内，层数控制在3层以内，建筑面积控制在270平方米以内。若有建房需求，不妨去当地有关部门或者是政府官网上了解当地的建房标准，以免出现一些不必要的麻烦。

二、乡镇为什么不批自建房？

1、乡镇不批自建房的情况有很多，有可能是当地乡镇被列为了保护区，根据我国相关政策的规定，在保护区内是不能建房的。当然了，也有可能是因为申请人自己不符合建房的条件，想必大家都知道如今建房管理是非常严格的，不是人人都能实现自建房愿望的，只有符合条件的人才能获得自建房的资格。

2、乡镇不批自建房也有可能是因为当地已经有了新的规划发展，因此即便是提交了申请，政府部门也不会批准的。总而言之，乡镇不批自建房的原因有很多，一般来说不批准的话，政府部门会告知原由的，若是可以整改后再次提交申请的，不妨整改好后再提交建房申请。

在自建房里居住的优势很多，很多小伙伴都想建造属于自己的自建房，但是建房必须要按照相关政策规定进行，否则会涉及违建的问题。关于乡镇自建房标准是怎样的，以及乡镇为什么不批自建房的内容，就介绍到这里了。如果大家还想了解更多相关信息，记得关注住宅在线平台后期内容。