乡镇自建房标准是怎样的?乡镇为什么不批自建房? - 文章专栏 - 模袋云

在乡镇建房,并不是想怎么建就能怎么建的,必须按照政策规定的标准来建造,那么乡镇自建房标准是怎样的呢?下文住宅小编带着大家来了解这个问题。不过在乡镇地区建房,可不是每个人都能实现的,因此也有不批准的时候,对于乡镇为什么不批自建房的问题也一并了解吧!

乡镇自建房标准是怎样的

一、乡镇自建房标准是怎样的?

1、为了能让人们住上安全可靠的房子,国家对自建房是有规定标准的。不过,国家发布的政策中,只是给各地方政府做参考的,国家允许各地根据实际情况制定具体的政策规定。我们先来看一看国家对乡镇自建房标准,根据《农村住房建设技术政策(试行)》可知,人们建房可以采用垂直分户及水平分户的布局。垂直分户可以建造2-3层,水平分户则可以建造4-5层,层高一般宜在2.6-3.0米之间,其中底层层高可酌情增加,但一般不超过3.3米。

2、各地方乡镇自建房标准就不好为大家一一介绍了,毕竟每个地方的规定都是不同的。比如说浙江新埭镇发布的《新埭镇农民自建房管理办法》中规定了,农村建房不能超过三层,三楼顶高度为±0.00线到三楼顶控制在10米(含)以下,屋顶(正梁)高度为±0.00线到屋顶(正梁)高度控制在13.50米之内等。再比如说厦门市发布的《关于进一步加强农村宅基地和村民住宅建设管理的实施意见》中规定的建房标准为,新建村民住宅的宅基地面积应控制在90平方米以内,层数控制在3层以内,建筑面积控制在270平方米以内。若有建房需求,不妨去当地有关部门或者是政府官网上了解当地的建房标准,以免出现一些不必要的麻烦。

乡镇为什么不批自建房

二、乡镇为什么不批自建房?

1、乡镇不批自建房的情况有很多,有可能是当地乡镇被列为了保护区,根据我国相关政策的规定,在保护区内是不能建房的。当然了,也有可能是因为申请人自己不符合建房的条件,想必大家都知道如今建房管理是非常严格的,不是人人都能实现自建房愿望的,只有符合条件的人才能获得自建房的资格。

2、乡镇不批自建房也有可能是因为当地已经有了新的规划发展,因此即便是提交了申请,政府部门也不会批准的。总而言之,乡镇不批自建房的原因有很多,一般来说不批准的话,政府部门会告知原由的,若是可以整改后再次提交申请的,不妨整改好后再提交建房申请。

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在自建房里居住的优势很多,很多小伙伴都想建造属于自己的自建房,但是建房必须要按照相关政策规定进行,否则会涉及违建的问题。关于乡镇自建房标准是怎样的,以及乡镇为什么不批自建房的内容,就介绍到这里了。如果大家还想了解更多相关信息,记得关注住宅在线平台后期内容。

来源:乡村住宅在线