自建房顶楼飘出算违建吗？自建房顶楼飘出设计好吗？ - 文章专栏 - 模袋云

自建房动工前，房主都会想先做好房屋设计，有些朋友可能会选择顶楼飘出的设计，但是又担心违建的问题，那么自建房顶楼飘出算违建吗？自建房顶楼飘出设计好吗？下文住宅小编带着大家来了解这方面的介绍，有疑惑的朋友快看过来。

一、自建房顶楼飘出算违建吗？

1、针对自建房顶楼飘出算不算违建的问题，需要根据具体的情况来判断。自建房顶楼飘出并不多见，虽说如今自建房管理严格，但并不是异于其它自建房的都是违建房。如果拿到了审批手续后，按照审批要求建造的，就不算违建。大家都知道在办理自建房审批手续的时候，所提交的资料中有建房申请书、房屋的设计图纸等，依法得到批准后，政府部门会安排工作人员实地放线，对于房屋飘出的部分会按照投影面积来放线的。

2、也就是说自建房顶楼飘出的投影面积，如果超过了政府部门放线的距离，那么就会被认定为违建。如果投影面积没有超出放线的距离，并且房主是按照审批的设计图纸来建造的，那么就属于合法建筑。因此，对于自建房顶楼飘出是否算违建的问题，不能一概而论，要根据实际情况来分析。农村自建房建成以后都是要进行验收的，大家要根据审批要求来建造房屋，否则验收不予通过，也就会影响房屋产权证书的办理。

二、自建房顶楼飘出设计好吗？

1、自建房顶楼飘出设计有利也有弊，利在于可以增加室内的使用面积。相信大家都知道如今在农村建造房屋，会在宅基地面积上有着严格的规定，在有限的宅基地面积上，想要扩大面积，一般可以通过占天不占地的方法来实现。而自建房顶楼飘出设计就属于占天不占地，这一设计能有效增加居住使用面积，从这一角度来讲是很好的。

2、但是自建房顶楼飘出也有一定的弊端，可能会存在安全隐患。在部分农村地区，建造低层农村自建房并没有强制性要求必须由有资质的施工队来建造，有的可能会请个体工匠来建房，他们的专业性还是有待提高的。而自建房顶楼飘出的设计，对施工人员的技术要求会比较高，如果房主找的是个体工匠来建房的话，可能会存在安全隐患，也可能会涉及违建的问题。

自建房顶楼飘出的设计感很强，很多小伙伴可能会喜欢这样的建筑，但是在建房的时候，要遵守相关政策规定哦，否则可能会影响后期的房屋验收和产权证书的办理。关于自建房顶楼飘出算不算违建的问题，大家应该有所了解了吧，住宅小编还为大家分析了自建房顶楼飘出设计好不好的这个问题，希望能为大家解惑。若想了解更多相关信息，请关注住宅在线平台。