租用集体土地建房是不是违建？为何说在农村建房很严格？ - 文章专栏 - 模袋云

有部分人租用集体土地想要用来建房，又担心租用集体土地建房是不是违建的问题。接下来，住宅小编就带着大家来看这方面的介绍，并且还分享了为何说在农村建房很严格的问题，一起来了解一下吧。

一、租用集体土地建房是不是违建？

1、针对租用集体土地建房是不是违建的问题而言，需要根据具体的情况来进行分析。集体土地上能建房的土地一般是指宅基地，农用地一般是禁止用来建房的。宅基地虽然属于村集体所有，但却是免费提供给村民建房居住使用的土地，宅基地一般是不能单独出租给他人进行建房。如果是城里人单独租用宅基地建房，其所建造的房屋属于违建，若村民发现有违建情况的，可以进行举报，相关部门会对其进行处理。

2、租用的集体土地大多数都是农用地或未利用地，这样的土地类型上一般是不能用来建造永久性住房的，但是在满足相关政策条件的前提下，可以申请建造临时建筑，或者是办理土地转用手续后再进行房屋建设。不管建造的是什么类型的房屋，房主有办理相关的审批手续，并且是按照审批要求来建造的，那么一般就不算是违建。如果房主没有办理审批手续，或者是没有按照审批的要求来建房，那么所建造的房屋就属于违建。

二、为何说在农村建房很严格？

1、随着时代的发展，农村建房政策有了很大的变化，这一点相信不少人都知道，就比如说在房屋建造情况方面，现在在农村建房，房屋的面积、高度、层数等都会有明确的规定，不可私自超审批要求进行建房。在以前建房，对施工图纸一般不会有要求，而如今很多地方发布的自建房政策，对施工图纸都会有严格的规定，建房主可参考政府免费提供的图集，或者是请有资质的公司设计。并且，在办理审批手续的时候，施工图纸是要一并提交审核的。

2、不仅如此，以前农村建房对施工队伍是没有太大要求的，现如今为了保障农民朋友的居住安全，不少地区会对施工人员进行要求，比如对施工人员会要求其有经过专业的培训，或者是取得了政府部门颁发的资质证书，这样才能建造房屋。同时，现在政府部门对农村自建房进行了全程监管，建成以后还需要申请验收，验收通过则可以申请办理不动产权证书，所以现在都说在农村建房很严格。

上文关于租用集体土地建房是不是违建，以及为何说在农村建房很严格的内容，住宅小编就为大家介绍到这里了，本文内容仅供大家参考，希望可以帮到有需要的朋友。若计划在农村建房，一定要严格按照相关政策规定进行审批和建造哦。想了解更多相关信息，记得关注住宅在线平台。