佛山市南海区农村自建房规定是怎样的？能办理不动产权登记吗？ - 文章专栏 - 模袋云

为了规范农村建房行为，各地政府部门有发布相关的政策规定，今天住宅小编带着大家来了解佛山市南海区农村自建房规定是怎样的，想了解的朋友别错过了。对于佛山市南海区农村自建房能不能办理不动产权登记的内容也整理在此了，感兴趣的朋友速来围观了解吧。

一、佛山市南海区农村自建房规定是怎样的？

在佛山南海区农村地区，是可以申请建房的，不过自建房要按照相关政策规定来建造。对于佛山市南海区农村自建房规定，我们可以参考《佛山市南海区农村宅基地管理规定的通知》：

1、根据第十四条的规定可知，在南山区户内无宅基地且年满十八周岁的人员；户内已有宅基地，本户中有已达到法定结婚年龄需要分户且其名下在本村（居）委会范围内无宅基地的人员；因国家或集体建设、移民、灾毁等需要迁建、重建的原宅基地使用者；自愿交回原宅基地且原宅基地已被本农村集体经济组织收回，在交回原宅基地后户内没有其他宅基地的原宅基地使用者，都是有获批宅基地建房资格的。

2、根据该通知第三十条的规定，申请宅基地建房不可超过规定的面积标准，否则验收时由镇人民政府进行处罚。具体的处罚标准为：房屋占地面积超过80平方米不到150平方米（含）的根据建筑面积核算，按50元/平方米标准计收；房屋占地面积不到80平方米（含），根据建筑面积核算，按10元/平方米标准计收。具体的条款就不为大家一一介绍了，在佛山市南海区农村有建房需要的，建议大家建房前到政府门户网站上搜索了解，避免建房违反了政策规定。

二、佛山市南海区农村自建房能办理不动产权登记吗？

1、农村自建房是否能办理不动产证的问题是很多农村朋友都想了解的，根据《佛山市南海区农村宅基地管理规定的通知》第三十二条的规定，农村住房新屋落成后，房主可以凭借《农村住宅建设用地许可证》等资料办理不动产统一登记。

2、不过，如果房屋所建造的房屋没有按照相关的规定来建设，或者是建成以后相关部门验收不合格的，则不能办理不动产统一登记。因此，想要获得自建房不动产权登记，大家一定要依法依规建房，否则损失的会是自己。

关于佛山市南海区农村自建房规定是怎样的内容，住宅小编就为大家介绍到这里了，对于佛山市南海区农村自建房能不能办理不动产权登记的问题，相信大家也有所了解了，在农村建房，大家一定要按照相关政策规定进行审批和建造哦。