自建房地下室能办不动产证吗？自建房地下室能居住吗？ - 文章专栏 - 模袋云

自建房居住起来是很舒适的，很多人想拥有自己的自建房，但各地对自建房进行了严格的管理，在宅基地面积、建筑面积等方面会有政策规定。部分人为了提高空间利用率，会建造地下室，但是不清楚自建房地下室能不能办不动产证，下面住宅小编就来给大家说一说这个问题，同时还整理了地下室能不能居住的相关介绍。想了解的朋友，跟着住宅小编来看下文具体内容吧。

一、自建房地下室能办不动产证吗？

1、很多人在建造自建房的时候，会考虑建造地下室来扩大使用面积，但对于自建房地下室能不能办不动产证的问题而言，需要看具体情况。根据目前各地的政策来看，建房是需要走审批手续的，若建房方案中未包含地下室建造的内容，属于建房主私自建造地下室，那么房屋验收是不会通过的，会影响不动产权证书的办理。

2、若是建房审批时，自建房地下室的建造是得到相关部门审批的，并且是按相关政策规定和审批要求来进行地下室建造的，一般是可以办理不动产证的，但是需要注意的是，其不动产证是房屋的产权证书，地下室一般是不能办理单独的不动产证的。

3、若是建房审批时，自建房建造方案中写明要进行地下室的建造，但是审批通过后，建房主未严格按照审批要求进行建设，有违规的现象，那么房屋验收同样也是不会通过的，也就不能办理不动产证。因此，自建房地下室能不能办不动产证，我们需要根据具体情况来确定。

二、自建房地下室能居住吗？

1、通常情况下，自建房地下室是可以居住的，地下室比较凉爽，夏天的时候居住在地下室里，相对会比较舒适。如果打算居住在地下室里，在装修设计的时候，要考虑到地下室的采光、通风、防潮等方面，若这方面的条件不好，建议大家不要居住，否则可能会影响身体健康。

2、再就是对于私自建造的地下室来说，不建议大家居住在这样的地方，因为可能会存在一定的安全隐患。大家应该知道如今自建房竣工以后，政府部门是会进行验收的，验收会看自建房的质量是否达标等。而私自建造的自建房，一般是没有经过验收的，可能会存在安全隐患，居住的话还是要慎重考虑的。

关于自建房地下室能不能办不动产证，以及自建房地下室能不能居住的内容，住宅小编就为大家分享到这里了，本文内容仅供大家参考，具体请以当地政策为准，希望可以帮到有需要的朋友。想要了解更多相关信息，记得关注住宅在线平台后期内容。