房产证过户必须本人到场吗?房产过户要注意什么? - 文章专栏 - 模袋云

市面上的商品房一般是采取预售制度,有部分急需入住的购房者,或者是经济条件有限的购房者,会选择购买二手现房,房屋在交易的过程中,为了保障购买方的合法权益,会前往当地房管局办理房产过户手续,那房产证过户必须本人到场吗?房产过户要注意些什么?下面带着这两个问题和住宅小编一起往下看吧。

房产证过户必须本人到场吗

一、房产证过户必须本人到场吗?

1、房产证过户在如今是很常见的事情,在办理房产证过户的时候,一般是需要本人到场的,但如果自己不方便去办理,也是可以委托他人帮忙办理的。房产证过户虽然是很重要的事情,但是自己确实抽不出时间办理的,可以与委托方签订委托合同或者是去公证处办理《委托公证书》,然后由委托人或委托公司带着委托书前去办理房产证过户手续即可。不过,要注意的是相关权利人的身份证、户口簿、婚姻证明等资料是要一并带去的。

2、房产证过户关系到个人财产安全,建议大家还是本人到场办理,不过委托办理也是有法律保障的。我国《民法典》中第二十三章有关于委托合同的规定,其中第九百二十条规定了委托人可以特别委托受托人处理一项或者数项事务,也可以概括委托受托人处理一切事务。而第九百二十七条则规定了,受托人处理委托事务取得的财产,应当转交给委托人。

房产过户要注意什么

二、房产过户要注意什么?

1、房屋交易时,要确定房主提供的证件都是齐全的,并且所有的证件都是合法的,我们可以拿着证件去当地房管局查询清楚,确定无误后再与房主签订房屋买卖合同。注意在签订合同的时候,有房屋产权共有人的,共有人也需亲自签字,这样合同才会生效,防止代签或者是漏签,否则可能会影响办理房产证过户。

2、房产证在办理过户手续的时候,是会产生相应费用的,比如说测绘费、登记费、税费等,这些费用并不是一次性收取的,所以在办理房产证过户手续的时候,要注意了解过户涉及到的具体费用。同时,还应该注意了解各项费用的收取方是谁,或者是在签订合同的时候,将这些细节问题一一确定好并写在合同内,以免后期出现纠纷。

商品房

房产证是证明房屋所有权的有力的证明,房屋售卖后是需要办理房产证过户手续的,大家可不要忽略这一步哦。关于房产证过户必须本人到场吗,以及房产证过户手续要注意什么的内容,就为大家介绍到这里了,关注住宅在线平台,后期将会为您分享更多相关信息。

来源:乡村住宅在线