建瓯市农村建房政策有哪些？建瓯市农村建房需要验收吗？ - 文章专栏 - 模袋云

针对农村建房而言，各地会根据实际情况发布相关的政策规定，今天住宅小编带着大家来了解建瓯市农村建房政策有哪些的介绍，想了解的朋友别错过下文信息。如今在农村建房一般是需要验收的，那么建瓯市农村建房需要验收吗？下文为大家一并解惑。

一、建瓯市农村建房政策有哪些？

1、对于建瓯市农村建房政策我们可以参考，由建瓯市人民政府办公室发布的《建瓯市农村宅基地和村民住宅建设审批管理办法（试行）》：

（1）该通知中规定了个人建房的每户建住宅用地面积限额为80-120平方米，三口以下的每户不得超过80平方米，六口以上的每户不得超过120平方米。农村独栋式、并联式或联排式自建住宅不得超过三层，每户住宅建筑面积控制在300平方米以内。建设多层单元式住宅的，每户住宅建筑面积控制在200平方米左右。

（2）同时，还规定了申请使用宅基地的村民，必须具有本集体经济组织成员资格。并且，申请人必须是无住宅需要新建住宅的，或者是有宅基地，但是宅基地的面积低于本规定标准，需要扩建住宅的。如果因国家或者集体建设发展，所居住的房屋需要征收安置，或因发生灾毁或防御自然灾害，亦或者向中心村或者住宅小区、农民公寓等集聚的，可以申请使用宅基地建房。若家中子女结婚等原因分户，缺少宅基地的也能申请宅基地建房。

2、对于建瓯市农村建房政策，我们还可以参考建瓯市人民政府办公室发布的《关于进一步加强农村建房安全管理工作的通知》：

该通知中规定了宅基地用地保障要坚持公平、公正、公开，按照轻重缓急确定分配时序，并且各乡镇、市直有关单位要强化镇村干部、农村工匠和建房人的技术培训，推动成立工匠协会，公布工匠名录，建立工匠社会评价制度，组织现场观摩会和技能竞赛，全面提升工匠技术水平。三层以上村民建房禁止使用竹脚手架和木支撑，三层及以下村民自建住宅鼓励推行钢脚手架和钢管支撑，提高建房安全可靠度等。

二、建瓯市农村建房需要验收吗？

1、建瓯市农村建房需要验收的，《建瓯市农村宅基地和村民住宅建设审批管理办法（试行）》的通知中就有明确的规定，房屋竣工后需要在一个月内填报《农村宅基地用地和建房验收意见》。并且，向所在村集体经济组织申请初审初验，初审初验合格后由村集体经济组织签署意见后报乡镇人民政府申请竣工验收。

2、乡镇人民政府在接到申请后，必须在10个工作日内实地验收，看是否按照批准用地面积、四至等要求。验收通过的由乡镇人民政府现场验收人员签署意见，交由分管领导签字同意并加盖单位印章，并且出具《农村宅基地用地和建房验收意见》。通过验收的，可凭借相关资料向市不动产登记部门申请办理不动产登记，而验收不通过的要出具书面整改要求，整改经复核通过后，出具验收意见。

针对农村建房政策规定而言，每个地方都会有所差异，建房前，大家有必要了解清楚当地的建房政策。关于建瓯市农村建房政策有哪些就为大家介绍到这里了，对于建瓯市农村建房需要验收吗，大家看到这里应该也知晓了，感谢关注住宅在线平台！