旱地是什么地类可以建房吗?擅自使用旱地建房如何处罚? - 文章专栏 - 模袋云

在农村,有建房需要的朋友有很多,房屋是建造在土地之上的,但是不是所有的农村土地都可以用来建房的,下面住宅小编就带大家来了解旱地是什么地类可以建房吗,以及擅自使用旱地建房如何处罚的问题,想了解的朋友速来围观吧。

旱地是什么地类可以建房吗

一、旱地是什么地类可以建房吗?

1、我国对于土地的利用有着严格的管理,将土地分为了建设用地、农用地以及未利用地。就旱地是什么地类可不可以建房的问题而言,旱地一般是指没有灌溉设施,主要靠天然降水种植旱生农作物的耕地,因此其属于规划的农用地,《土地管理法》中第四条规定了,使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地,旱地一般是不能用来建房的。

2、若想要在农村建房,应该申请规划的建设用地,拿到土地使用权及建房许可证以后才能动工建房。不过在特殊情况下,是可以用旱地建房的,《土地管理法》第四十四条中规定了,建设占用土地涉及农用地转为建设用地的,应当办理农用地转用审批手续。因此,如果想要用旱地建房,那么必须办理土地转用手续,在获得政府部门批准的情况下才能建房,不过土地转用手续审批相对比较困难。

擅自使用旱地建房如何处罚

二、擅自使用旱地建房如何处罚?

1、针对擅自使用旱地建房该如何处罚的问题而言,《土地管理法》中有明确的规定,可能要面积改正、罚款、拆除等处分。根据第七十五条等条款的规定,擅自在耕地上建房等,由县级以上人民政府自然资源主管部门、农业农村主管部门等,按照职责责令限期改正或者治理,可以并处罚款;构成犯罪的,将会被依法追究刑事责任。

2、擅自占用旱地建房,属于没有经过批准非法占用土地建房,并且在没有得到批准的情况下,就将农用地改为了建设用地使用了,违反了我国土地总体规划,按照规定是要依法进行处理的。我国《土地管理法》中规定,违反土地规划的擅自将农用地改为建设用地的,必须退还非法占用的土地,限期拆除所建造的房屋,恢复土地原状,可以并处罚款。

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来源:乡村住宅在线