农村承包土地拆迁补偿归谁所有?拆迁时要留意哪些文件? - 文章专栏 - 模袋云

农村土地拆迁并不少见,不过有的朋友是承包的农村土地,想了解农村承包土地拆迁补偿归谁所有的这个问题。接下来,住宅小编就带着大家来了解这方面的介绍,同时还带来了农村土地拆迁要留意哪些文件的问题,看完记得分享哦!

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一、农村承包土地拆迁补偿归谁所有?

1、很多农村都在不断地建设发展之中,在农村,土地拆迁已经是很常见的事情了。不过,在拆迁的过程中,可能会遇到承包的土地被拆迁的情况,有些人可能会为了拆迁补偿归谁所有而产生矛盾。根据目前的法律规定,农村承包土地时土地的所有权并没有发生转移,因此农村承包土地拆迁补偿费用一般是归所有权人所有,即归农村集体经济组织所有。

2、不过,也不是说承包方就没有任何补偿费用了,按照规定,被征收地上附着物和青苗的补偿费还是归承包方所有的,如果发包方在拿到土地拆迁补偿后拒绝给付,承包方是可以依法维权的。国家相关部门发布的《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》中,第二十条就有相关的规定,承包地被依法征收,承包方请求发包方给付已经收到的地上附着物和青苗的补偿费的,应予支持。承包方已将土地经营权以出租、入股或者其他方式流转给第三人的,除当事人另有约定外,青苗补偿费归实际投入人所有,地上附着物补偿费归附着物所有人所有。

农村承包土地拆迁补偿归谁所有

二、农村土地拆迁要留意哪些文件?

1、征收土地不是可以随意征收的,根据我国目前现行的法律规定来看,征收农村土地必须按照流程规定进行。在征地前要进行征收土地预公告,这个文件每一位拆迁户都应该留意,建议拍照保存起来。根据该公告,我们可以获知征地的用途、位置、补偿标准、安置途径等信息。

2、农村土地拆迁还需要留意的文件有很多,征地批文和征地公告也是要了解清楚的,如果没有这些文件,征地行为一般是不合法的。同时,还应该留意征地批文补偿安置方案以及拆迁补偿协议,这是关系到我们自身利益的文件,主要看给予的补偿与征收土地预公告中及省政府规定的补偿标准是否相符等。

农村土地拆迁要留意哪些文件

农村土地被拆迁会涉及到很多的问题,建议大家提前了解清楚,关于农村承包土地拆迁补偿归谁所有的内容,就为大家介绍到这里了,相信大家也不会错过农村土地拆迁要留意哪些文件的内容介绍的,本文仅供大家参考,更多精彩内容住宅小编下期再为大家分享。

来源:乡村住宅在线