租了13年的房要拆迁给租客分钱吗？拆迁不履行义务能起诉吗？ - 文章专栏 - 模袋云

如今各地都在发展之中，可能自己租出去的房子会遇到拆迁的情况，有的人甚至房子长期出租已经有13年之久了，在拆迁的时候，租客说要分一部分拆迁款，那么租了13年的房拆迁要给租客分钱吗？带着这个问题一起来看下文住宅小编整理的信息，同时还为大家介绍了房屋拆迁不履行义务能不能起诉的相关信息，看完记得分享哦！

一、租了13年的房要拆迁给租客分钱吗？

1、一般情况下，是不需要给租客分拆迁赔偿款的。房屋出租是很常见的事情，很多小伙伴房子出租后遇到拆迁了，因此会疑惑拆迁要不要给租客分钱的这个问题，其实一般是不需要的。因为房屋拆迁补偿的是房子的产权人，租客只是房屋的实际使用者，不是房屋的产权人，即便是租了13年了，房子产权还是在房东手中，并未发生转移。而且，我国现行的法律规定中，也没有关于房屋租得久租客就可以获得拆迁款赔偿的相关条例。

2、但若是在签订租房合同的时候，合同中有关于房屋拆迁补偿分配的相关约定的，并且合同是生效的状态，那么一般是按照合同中的约定执行。若是合同约定拆迁需给予租客一定的拆迁赔偿款，那么是需要给租客支付拆迁款的，但是这种情况非常少见，一般是不会将拆迁相关的问题写入合同中的。

3、此外，租了13年的房要拆迁，并且房子租客还在租住之中，没有到合同规定的期限，那么作为房东应该赔偿合同中规定的违约金。同时，还应该对拆迁造成的搬迁费用给予补偿，如果租客在此做生意还应该补偿一部分生产经营造成的损失。

二、房屋拆迁不履行义务能起诉吗？

1、房屋拆迁涉及到的问题有很多，根据目前的法律规定来看，房屋拆迁征收部门不履行协议规定的义务，那么被征收人是有权依法提起诉讼的。很多小伙伴在面临这个问题的时候，不知道该如何解决，其实大家可以拿起法律武器来维护自己的合法权益，要求对方履行相应的义务，并且赔偿因此带来的损失。

2、而且，征收部门的这一行为属于违法行为，我国有发布这方面的法律规定。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条规定了，房屋征收部门与被征收人补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。由此可见，房屋拆迁征收部门不履行义务违反了该条法律的规定，可以依法提起诉讼解决。

关于房屋拆迁的问题，大家要提前了解，以免遇到相关问题的时候手足无措。关于租了13年的房要拆迁给不给租客分钱的内容，就为大家介绍到这里了，相信大家应该也不会错过房屋拆迁不履行义务能不能起诉的这个问题的。今天住宅小编就和大家聊到这里了，更多相关信息我们下期再会！