房子怎么过户不花钱？房子过户前买方要把房款付清吗？ - 文章专栏 - 模袋云

相信很多小伙伴都有房子过户手续办理的经历，根据国家目前的政策规定，房子过户是要缴纳过户费的，但有不少人不想花这个钱，那么房子怎么过户不花钱呢？接下来我们一起来了解这个问题，同时还整理了房子过户前买方是不是要把房款付清的相关介绍，对此有疑惑的小伙伴请看过来。

一、房子怎么过户不花钱？

1、房子过户在目前来看一共有三种方式，即继承过户、赠与过户以及买卖过户，不管哪一种过户方式，在过户办理的过程中，都是要花一些钱的，比如会有少量的登记费和印花税，不过这三种过户方式花费的钱并不是一样的，相比较而言继承过户是比较划算的，买卖过户产生的费用一般是比较多的。因此，房子过户不花钱一般是不可能的，建议大家选择比较划算的过户方式。

2、房子过户在如今虽是很平常的事情，但是涉及到的问题有很多。关于过户费用上国家有关的法律规定，该缴纳的必须缴纳，比如说继承过户需要缴纳房屋评估额的0.5%的评估费，房屋评估额的2%的公证费，房屋评估额的1.5%的契税以及登记费费用，其它两种形式的过户还会涉及到营业税、个人所得税等费用，只有将相关费用缴清，才能成功办理房子过户手续。

二、房子过户前买方要把房款付清吗？

1、这个问题要看买卖双方是如何协商的了，一般来说在确定房源之后，是需要付定金的。在收到定金以后，买卖双方就可以找时间商谈买卖的具体事项了，将商量好的条款明确到买卖合同之中。根据我国《民法典》合同篇章中的内容，所签订的买卖合同中房款总价及支付方式等都是要写明的，我们在办理房子过户的时候，如果有明确说明房子过户前需要买方把房款付清的，那么是可以要求其付清房款的。

2、但是，为了双方利益的考虑，在大多数情况下，房屋买卖合同中会规定，买方先付一部分的房款，等到当地房管局已经受理了过户事宜，再支付剩余的房款，这样能很好地保障双方的权益，相对也能避免因为一方毁约，而造成另一方遭受损失的情况出现，毕竟买房不是一笔小开支。当然，有的朋友还可能会在办理好了过户手续后，再支付剩余房款，这主要还是要看合同中的条款是如何规定的。

房子是我们居住的地方，有的朋友经过多方面的考虑后，可能会将房屋进行转手，转手是要办理过户手续，看到这里大家应该对房子怎么过户不花钱，以及房子过户前买方是不是要把房款付清的内容有所了解了，感谢对住宅在线平台的关注！