房子公证给子女不过户有效吗?房子公证有什么意义? - 文章专栏 - 模袋云

房子是每个家庭中比较重要的财富,有的人在年老之后,可能就会想着将房子过户到子女名下,但只进行了公证还未办理过户,那么房子公证给子女不过户有效吗?房子公证有什么意义?接下来,住宅小编会带着大家来了解这方面的介绍,看完记得分享哦!

房子公证给子女不过户有效吗

一、房子公证给子女不过户有效吗?

1、很多朋友会想着将房子过户给子女,如果房子公证给子女但不过户,从实质上来说,这种情况的过户是无效的,因为房屋的产权并没有发生改变,还是在父母的名下。房子公证过户给子女,公证只是其中的一个步骤,办理好公证手续后,我们还需要拿着相关资料,到当地房管局办理具体的过户手续。并且,还需要缴纳相应的过户费用,等到子女拿到房子新的不动产权证书了才算是有效的。

2、在生活中,有些朋友将房子过户给子女时,只是到公证处办理了公证手续,认为这样房子就算公证给子女了,其实房子公证和过户没有直接影响,不办理过户手续,房子公证的意义并不是很大。从法律的角度来说,产权的变更只在合同双方内部产生法律效力,不能对抗善意第三人。而且,我国《民法典》中第二百零九条就规定了,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力。

房子公证有什么意义

二、房子公证有什么意义?

1、保证房子过户的真实性

房子过户不管是交易过户还是其他形式的过户,经过公证以后,房子过户会更具有真实性。公证机构在进行房子公证的时候,会进行严格且详细的询问,并且告知相关的事宜,使交易人诚实、详尽地表达自己的意见。这样一来,能避免房子过户出现后悔,或者是被胁迫等情况,以此来保证房子过户的真实性。

2、保证房子过户的合法性

房子过户一定要合法,我国《民法典》婚姻家庭、继承、合同等篇章中,都有关于房子过户的一些规定。为了确保房子过户行为的合法性,并且保证过户行为不与任何法律规定相抵触,房子公证是非常有意义的。

房屋

关于房子公证给子女不过户有效吗,以及房子公证有什么意义的内容,就为大家介绍到这里了,相信大家多少会有些收获的,本文仅供参考。如果大家还想了解更多相关信息,记得关注住宅在线平台后期内容。

来源:乡村住宅在线