房子拆迁补偿要什么证件才补偿？房子拆迁后买房属于首套吗？ - 文章专栏 - 模袋云

在房屋拆迁的过程中，房子拆迁补偿款可不是有房就会发放的，可能需要房主提供相应的证件才会给予补偿，那么房子拆迁补偿要什么证件才补偿？下文住宅小编就带着大家来了解这方面的信息，同时还整理了房子拆迁后买房属不属于首套的问题介绍，想了解的朋友一起来看下文具体内容吧！

一、房子拆迁补偿要什么证件才补偿？

1、房子拆迁的时候，一般需要房主提供《房屋不动产权证》，以及《宅基地土地使用权证》或《国有土地使用权证》才会给予补偿，这些证书是房屋合法建造的主要凭证，并且也是房屋产权的主要证明。一般来说，房子要被拆迁了，相关部门就会要求拆迁范围内的房主，带着这些证书前来登记，然后根据登记的信息进行调查、认定和处理，合法建筑才能得到应有的补偿。

2、当然，也不是说没有这些证件就不能获得补偿了，如果是违法建筑，可能就不能获得补偿了，《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条就有规定，认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。但是，如果是由于历史遗留下来的房屋没有以上证件，拿着以前建房的凭证经过认定后，也能获得应有的拆迁补偿。

二、房子拆迁后买房属于首套吗？

1、房子拆迁后买房是否属于首套房，要看具体的情况。房屋拆迁后，多数情况下被拆迁人是会分配安置房的，若是安置房没有产权证书，也就是说房子没有到房管局备案，在这样的情况下再买房和贷款可能是会算首套的。

2、但是，有些地区补偿的安置房是可以办理产权证书的，也就是说房屋是在当地房管局备案了的，房管局能查询到房产信息，那么想要再买商品房的话，一般就不算首套房了，可能会算二套房或三套房了。如果大家不确定自己的安置房是否在房管局进行备案，可以拿上身份证去房管局进行查询。不过，有的地方房子拆迁给予的是货币补偿，让大家直接去市场中选购自己心仪的房子，在这样的情况下买房，且房主名下没有其他房产的，一般是首套。

关于房子拆迁补偿要什么证件才补偿，以及房子拆迁后买房属不属于首套的内容，就介绍到这里了，本文仅供参考，具体请以当地政策为准，以免有误差。若想了解更多房屋拆迁有关的内容，还请继续关注住宅在线平台。