房产过户给子女有哪些方式？房产过户给子女还可以要回来吗？ - 文章专栏 - 模袋云

房产过户给自己的子女是一件很普遍的事情，不过有多种过户方式可以选择，那么房产过户给子女有哪些方式呢？接下来住宅小编就带着大家来了解这个问题，想了解的朋友可以来看一看下文信息。不过，房产过户给子女的时候要考虑清楚，到时候反悔就不好处理了，在此还整理了房产过户给子女还可不可以要回来的相关介绍，看完记得分享哦！

一、房产过户给子女有哪些方式？

1、房产过户在如今是很常见的，有的朋友会想着将房子过户给子女，而房产过户给子女的方式有很多，比如说出让的方式、赠与的方式、继承的方式等。如果大家选择出让的方式过户给子女，会涉及到营业税、个人所得税、契税以及登记费，但房产已经满五年了且是唯一住房的，增值税以及个人所得税是可以免交的，也就是说在这样的情况下，只需要缴纳契税和产权转移登记费就可以了，满五不唯一的可免征个税，未满五年的增值税以及个人所得税一般是不能减免的。

2、当然，有的小伙伴将房产过户给子女，可能会选择赠与的方式，不过同样是会产生过户费的，一般会涉及到个人所得税、契税以及公证费，赠与过户属于无偿行为，需要受赠人缴纳契税、印花税；选择继承的方式过户给子女，相对来说会划算很多，因为所需缴纳的税费会低很多，继承房产一般只需要缴纳公证费。

二、房产过户给子女还可以要回来吗？

1、一般来说，房产过户给子女，若是已经办完了相关手续，是不能再要回来了的，因为事实已经发生了，并且依法办理了相关的手续，当事人就不能随意申请撤销了。所以，在此建议大家想要将房产过户给子女，一定要慎重考虑清楚后再行动，否则想要重新要回来就不是那么容易的事情了。

2、不过，如果房子是赠与过户给子女的，而子女在受赠房产之后，拒不履行赡养自己的的义务，那么我们可以向法院申请撤销赠与。或者是因为子女严重侵害了自己的相关权益，并且不履行赠与合同约定的义务，也是可以申请撤销的。

房产过户虽然很常见，但是相关的问题是不能忽视的。上文关于房产过户给子女有哪些方式，以及房产过户给子女还可不可以要回来的内容，就为大家介绍到这里了，本文仅供大家参考，具体请以当地政策为准，若想了解更多相关信息，记得关注住宅在线平台，后期再为大家一一分享。