房产过户给子女有哪些方式?房产过户给子女还可以要回来吗? - 文章专栏 - 模袋云

房产过户给自己的子女是一件很普遍的事情,不过有多种过户方式可以选择,那么房产过户给子女有哪些方式呢?接下来住宅小编就带着大家来了解这个问题,想了解的朋友可以来看一看下文信息。不过,房产过户给子女的时候要考虑清楚,到时候反悔就不好处理了,在此还整理了房产过户给子女还可不可以要回来的相关介绍,看完记得分享哦!

房产过户给子女有哪些方式

一、房产过户给子女有哪些方式?

1、房产过户在如今是很常见的,有的朋友会想着将房子过户给子女,而房产过户给子女的方式有很多,比如说出让的方式、赠与的方式、继承的方式等。如果大家选择出让的方式过户给子女,会涉及到营业税、个人所得税、契税以及登记费,但房产已经满五年了且是唯一住房的,增值税以及个人所得税是可以免交的,也就是说在这样的情况下,只需要缴纳契税和产权转移登记费就可以了,满五不唯一的可免征个税,未满五年的增值税以及个人所得税一般是不能减免的。

2、当然,有的小伙伴将房产过户给子女,可能会选择赠与的方式,不过同样是会产生过户费的,一般会涉及到个人所得税、契税以及公证费,赠与过户属于无偿行为,需要受赠人缴纳契税、印花税;选择继承的方式过户给子女,相对来说会划算很多,因为所需缴纳的税费会低很多,继承房产一般只需要缴纳公证费。

房产过户给子女还可以要回来吗

二、房产过户给子女还可以要回来吗?

1、一般来说,房产过户给子女,若是已经办完了相关手续,是不能再要回来了的,因为事实已经发生了,并且依法办理了相关的手续,当事人就不能随意申请撤销了。所以,在此建议大家想要将房产过户给子女,一定要慎重考虑清楚后再行动,否则想要重新要回来就不是那么容易的事情了。

2、不过,如果房子是赠与过户给子女的,而子女在受赠房产之后,拒不履行赡养自己的的义务,那么我们可以向法院申请撤销赠与。或者是因为子女严重侵害了自己的相关权益,并且不履行赠与合同约定的义务,也是可以申请撤销的。

房屋

房产过户虽然很常见,但是相关的问题是不能忽视的。上文关于房产过户给子女有哪些方式,以及房产过户给子女还可不可以要回来的内容,就为大家介绍到这里了,本文仅供大家参考,具体请以当地政策为准,若想了解更多相关信息,记得关注住宅在线平台,后期再为大家一一分享。

来源:乡村住宅在线