已过完户的房子拆迁怎么办？房子拆迁时要注意这些方面 - 文章专栏 - 模袋云

房子是用来居住使用的，有的家庭可能有不止一套房，在需要资金周转的时候，可能会想着将多余的房子卖出去，不过可能会有朋友遇到房子过户后就拆迁的情况，那么已过完户的房子拆迁怎么办？房子拆迁时要注意哪些方面？接下来住宅小编就带着大家来了解这两个问题，快来瞧一瞧吧。

一、已过完户的房子拆迁怎么办？

1、现在各地发展速度很快，说不定随时会遇到拆迁的情况，在生活中有很多人将房子卖掉后，刚过完户房子就拆迁了，此时对于原房主来说，大概率是会想反悔的。但是，如果已过完户了，说明该房子的产权就发生实质性的改变，房子就归属于买房者的了，一般是不能反悔的。

2、不过对于已过完户的房子来说，可能会存在原房主的户口还没有迁出去的情况，在这种情况下，原房主可能能获得一部分赔偿的，但是也要看各地的政策规定。一般来说，拆迁补偿与户口是没有什么关系的，一般是根据拆迁房的面积和地段来确定赔偿款的，但是各地在执行土地及房屋征收补偿分配的时候，可能会兼顾到那些有户没房的户籍人口，所以是否有补偿，要视当地拆迁赔偿分配政策而定。

二、房子拆迁时要注意哪些方面？

1、注意了解征收主体

拆迁是很让人高兴的事情，但是真正面临拆迁的时候，可能会有些手足无措，不过将该注意的地方注意好其实也能很好地应对。在房子拆迁时，我们要注意先了解征收主体，如果是政府部门为了公共利益而进行征收的，可以积极地争取合理的补偿；如果是纯粹的商业行为，我们可以根据自己的意愿决定是否要搬迁。

2、注意了解征收政策

房子拆迁时，要了解征收相关的政策，不管是国家发布的政策规定，还是当地政府部门发布的政策都应该了解清楚。一般来说，当地政府部门发布的政策是依据国家政策制定的，因此两者都是有必要了解的。而且，根据政策规定我们还能了解征收的程序及补偿的内容，避免自己的合法权益受到侵犯。

上文关于已过完户的房子拆迁怎么办，以及房子拆迁时要注意哪些方面的内容，就介绍到这里了，本文仅供参考，具体请以当地政策为准。在房屋征收前，是会公布征收公告的，公告中会有关于征收补偿方面的内容，大家可多关注一下这方面的信息。若想要了解更多相关信息，记得关注住宅在线平台后期内容。