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共有产权房可以卖吗?共有产权房的利弊介绍 - 文章专栏 - 模袋云

市面上的房屋种类有很多,其中有一种房屋叫做共有产权房,对于房主来说,若是还有购房需求,可能会考虑将共有产权房卖掉之后再换新的住所,那么共有产权房可以卖吗?共有产权房的利弊有哪些?下面住宅小编整理了这方面的介绍,有疑惑的不妨跟着小编一起来了解一下。

共有产权房可以卖吗

一、共有产权房可以卖吗?

1、通常情况下,共有产权房是可以卖的。共有产权房在如今是很常见的房屋类型,不少小伙伴所拥有的房屋就属于共有产权房,这样的房屋一般是地方政府让渡部分土地出让收益,然后低价配售给符合条件的保障对象家庭的房屋。双方会依法签订相关合同,以此来约定各自的产权份额。

2、一般来说,想要售卖共有产权房,需要得到共有产权人的同意后才能交易,自己擅自将共有产权房卖出属于违法行为,即便是签订了合同也是无效的,在此提醒想要购买共有产权房的朋友们,这一点一定要注意,避免自己遭受损失。而且,很多地方都规定了购房人,在取得共有产权房不动产权证后满一定年限才能上市买卖。如果不符合这一条件,又想急着将房子卖出,那么可向原分配区住房城乡建设委(房管局)提交申请,由代持机构回购。

共有不动产权证的利弊有哪些

二、共有产权房的利弊有哪些?

1、针对共有产权房这种房屋类型而言,其具有一定的利处,对于购房者而言,利在于房屋的售价相对于商品住房来说要优惠很多,相对可以减轻购房者的经济压力,这也是很多小伙伴选择购买共有产权房的原因之一,而且购买时还可以正常贷款和落户。

2、但是共有产权房也存在一定的弊端,买这种房屋一定要慎重考虑,弊端可以从两个方面来分析。其一共有产权房属于政府提供的保障性住房,在房屋的选择上存在一定的局限性,不是我们想选哪一栋房子就选哪一栋房子的,一般是通过摇号来确定的。再就是共有产权房因为性质特殊,所以不是人人都能享有的,申请审批手续会非常的严格。

共有不动产权证的利弊有哪些

房屋市场中有各种类型的房子,供有住房需要的人选购,但在购房的时候,要综合多方面的因素考虑,以免出现后悔的情况。上文关于共有产权房可以卖吗,以及共有产权房的利弊有哪些的内容,就介绍到这里了,若想了解更多相关信息,记得关注住宅在线平台。

来源:乡村住宅在线