90平米经济适用房过户费几万？经济适用房抵押贷款能贷多少？ - 文章专栏 - 模袋云

房屋市场中有很多类型的房屋供购房者选择，可能有些朋友会考虑购买经济适用房，房屋交易过程中，少不了要办理房屋过户这一道程序，过户需要出过户费，下面住宅小编带着大家来了解90平米经济适用房过户费几万的问题。生活中用经济适用房贷款的朋友不在少数，对于经济适用房抵押贷款能贷多少大家也在此了解了吧！

一、90平米经济适用房过户费几万？

1、经济适用房是如今房屋市场中较为常见的房源，通常情况下，经济适用房在住满五年以后是可以上市交易的，很多小伙伴会考虑购买经济适用房。购买经济适用房时，很多小伙伴会关注过户费用，过户费主要是根据房屋的价格来确定的。一般来说，90平米经济适用房过户时，需要缴纳契税、个人所得税、印花税等费用，费用的多少与当地的政策有关。

2、如果经济适用房的房屋的成交价为六十万，契税按1.5%，个税按2%，印花税按0.05%进行计算的话，这三项的费用为24000元，还需要支付工本费等费用，过户费用大概需要24000多元。不过，各地房屋过户税收政策都会有些许的差异，因此具体的过户费用大家还要结合当地的政策规定来计算。一般来说，若购买的是首套房，会有一些优惠政策，建议大家在买房时，提前到当地税务局或者是房管局了解过户费用问题，以免有误差。

二、经济适用房抵押贷款能贷多少？

1、对于经济适用房的房主而言，在有资金困难的时候，可能会想着用名下的经济适用房来抵押贷款。办理抵押贷款，大家比较想了解的就是能贷多少钱，这个问题需要结合多个方面来考虑。银行在办理抵押贷款的时候，对贷款额度的审核会非常小心谨慎，因此具体的贷款额度建议大家以实际为准。

2、一般来说，经济适用房抵押贷款银行手续会审核是否符合贷款的条件，比如说房屋是否满足上市交易的条件以及贷款人的征信等。同时，还会对房屋进行评估，看房屋的市场价值是多少，根据估值及贷款人的实际情况来确定额度，贷款额度大概会在评估值的50-70%之间。

经济适用房买卖是很常见的，关于90平米经济适用房过户费几万的内容，就介绍到这里了。有想要用经济适用房抵押贷款的朋友，对于经济适用房抵押贷款能贷多少的问题，也请一并了解一下，感谢大家对住宅在线平台的关注。本文仅供大家参考，具体还请以实际情况为准。