超过五层的自建房拆迁能补偿吗？速看买自建房拆迁是否有补偿 - 文章专栏 - 模袋云

自建房政策规定比较严格，在建房层数上会有标准，大多数地方原则上允许建造三层，可能有些小伙伴拥有的自建房超过了五层，如果遇到自建房拆迁，大家可能会疑惑超过五层的自建房拆迁能不能补偿的这个问题，下面住宅小编就带着大家来了解，并且还分享了买来的自建房拆迁可不可以获得补偿的相关介绍，看完记得分享哦。

一、超过五层的自建房拆迁能补偿吗？

1、自建房拆迁不是根据房屋的层数来确定是否给予补偿的，而是根据房屋是否为合法建筑来确定的，了解了这一点相信大家就知晓答案了。也就是说超过五层的自建房如果是依法审批，并且按照审批的要求来建造的合法房屋，那么在拆迁补偿的时候，是能获得补偿的。我国房屋拆迁相关政策中，有明确规定对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿。

2、但是有的小伙伴的五层自建房可能是违法建造的，没有任何的政府批文，那么一般是不能获得补偿的。房屋拆迁相关政策中有规定，对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。不过，有些超过五层的自建房，可能有依法审批，但是没有按照审批的要求建造，比如政府审批建筑的是三层，而自己却私自建筑了五层以上，针对这样的情况，一般来说，按照审批要求建造的三层可以拿到拆迁补偿，超出的部分则不予补偿。

二、买来的自建房拆迁可以获得补偿吗？

1、这个要分情况而言了，因为我国自建房买卖受限制，按照规定是不能上市交易的，但同村人之间是可以交易的。因此依法买来的自建房，遇到拆迁是可以获得补偿的，所谓的依法买来的自建房就是房屋买卖经过了村委会的审核，卖房者自愿，买房者符合购买拥有宅基地使用权的条件。

2、若买来的自建房没有经过村委会的审核，买卖双方私下进行交易的，这样的情况下一般是不可以获得补偿的。一般私下交易的自建房，买房者可能是不符合使用宅基地条件的，因此买来自建房后无法办理过户手续。而拆迁补偿时只会支付给产权所有者，所以得不到拆迁补偿，不过对于自己的损失可以与卖房者协商。

自建房拆迁是很普遍的现象了，关于超过五层的自建房拆迁能不能补偿，以及买来的自建房拆迁可不可以获得补偿，就为大家介绍到这里了。如果大家对这方面的信息感兴趣，记得关注住宅在线平台了解更多精彩内容。