棚改回迁公摊标准是怎样的?购买棚改回迁房屋要注意什么? - 文章专栏 - 模袋云

针对棚户区改造,不少人会优先考虑原地回迁,就棚改回迁而言,可能有朋友会疑惑棚改回迁公摊标准是怎样的,下面住宅小编就带着大家来了解这个问题。生活中可能有很多小伙伴会考虑买棚改回迁房,那购买棚改回迁房屋要注意什么呢?

棚改回迁公摊标准是怎样的

一、棚改回迁公摊标准是怎样的?

1、关于棚改回迁公摊并没有统一的标准,具体的要根据棚改时签订的合同来确定,如果当地政府部门有规定,也可以按照政策规定的标准来确定。虽然棚改回迁公摊没有统一的标准,但是棚改回迁面积中包含了公摊,大家在签订棚改拆迁合同的时候,建议就相关事宜进行协商,并且将协商的结果明确到合同之中。

2、在实施棚改的过程中,棚改户会疑惑很多方面的问题,棚改回迁公摊标准就是其中之一,为了避免产生矛盾纠纷,对于棚改回迁公摊都会根据原有房屋的情况来确定。按照建设部《关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题的通知》以及《房产测绘管理办法》等政策的规定,登记的建筑面积是包含公摊面积的。在协商棚改回迁公摊标准时,可以参考登记证书上的面积来确定。

购买棚改回迁房屋要注意什么

二、购买棚改回迁房屋要注意什么?

1、注意了解土地性质

棚改回迁房在很多地方的房屋市场都有出现,如果考虑购买这类型的房屋,一定要了解清楚房屋土地性质。如果土地性质是集体所有的,建议大家谨慎购买,可能无法办理房屋产权证书;如果土地性质是国有的,一般都会有土地使用权证书及房屋产权证书的,拿着证书到房管局查询清楚后购买,减少风险。

2、注意一房多卖

有些棚改回迁房可能无法办理房屋产权证书,很多房主因为这一情况而将房屋卖给多个买房者,这也就意味着到时候需要和多方争夺房屋的产权,能得到房子的可能性会很低。因此,为了自己的资金安全,在购买棚改回迁房的时候,要警惕一房多卖的现象。

房屋

关于棚改回迁公摊标准是怎样的内容,住宅小编就介绍到这里了,对于购买棚改回迁房屋要注意什么的问题,还请大家了解一下,本文内容仅供参考,若想了解更多棚改相关的内容,还请继续关注住宅在线,后期将会为大家带来更多精彩内容。

来源:乡村住宅在线