黄埔拆迁没证的怎么补偿?黄埔拆迁房屋评估有异议怎么办? - 文章专栏 - 模袋云

因为建设发展的需要,不少地区存在拆迁的现象,拆迁的过程中可能会遇到各种各样的问题,比如说拆迁没证的怎么补偿、拆迁房屋评估有异议怎么办等等,下面住宅小编就以黄埔为例,来给大家说一说这两个问题,感兴趣的朋友快来了解一下吧。

黄埔拆迁没证的怎么补偿

一、黄埔拆迁没证的怎么补偿?

1、在拆迁的过程中,可能会遇到被拆迁房屋没证的情况,没证的房屋一般是指没有在房管局进行登记备案的建筑,黄埔区在进行拆迁的时候,一般是会对没证的被拆迁房屋进行调查处理的。广州人民政策部门发布的《广州市国有土地上房屋征收与补偿实施办法》第二十四条,就有规定房屋征收部门在征收房屋前,应当组织有关部门依法对拟征收范围内未经产权登记的建筑,以及房地产登记簿记载事项不明确或者与现状不符的建筑进行调查、认定和处理。

2、经过调查以后,若没证的房子属于违法建筑,那么将无法获得相应的补偿,不过违法建筑的认定是很严格的,不一定说没证的房屋就是违法建造的。经过调查及认定属于合法房屋的,那么被拆迁人是可以获得相应补偿的,补偿标准则按照当地发布的拆迁公告执行,通常情况下,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。拆迁在大多数情况下是指拆迁许可单位的法律行为,如果被认定为违法建筑,我们可以尝试与拆迁单位商讨给予一些房屋价值的补偿。

黄埔拆迁房屋评估有异议怎么办

二、黄埔拆迁房屋评估有异议怎么办?

1、黄埔拆迁的时候,对于拆迁范围内的房屋会进行评估的,很多小伙伴可能对评估的结果有异议,这样的情况下我们是可以申请复核评估的。《广州市国有土地上房屋征收与补偿实施办法》中规定,对房屋评估结果有异议的,在收到评估报告之日起10日内,可以向原房地产价格评估机构申请复核评估。

2、在申请复评的时候,我们应该提出书面申请,并且书面申请书中,应该要明确指出评估报告中所存在的问题,复核后改变原评估结果的,应当重新出具评估报告;评估结果没有改变的,应当书面告知复核评估申请人。对于复核结果有异议的,应当自收到复核结果之日起10日内,向被征收房屋所在地评估专家委员会申请鉴定。

房屋

关于黄埔拆迁没证的怎么补偿,以及黄埔拆迁房屋评估有异议怎么办的内容,就为大家介绍到这里了,针对房屋拆迁这一情况来说,各地的情况不一,政策规定也会有所差异,建议多了解当地拆迁相关的政策信息,以备不时之需。

来源:乡村住宅在线