房屋征收需要什么手续?房屋征收过程中需要注意什么? - 文章专栏 - 模袋云

房屋征收不是一件容易的事情,有一定的流程,需要办理一些手续,那大家都清楚房屋征收需要什么手续吗?下面住宅小编就带大家来了解这个问题,同时还整理了房屋征收过程中需要注意什么的内容介绍,有需要的朋友不妨跟着住宅小编一起往下看吧。

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一、房屋征收需要什么手续?

1、房屋登记调查

在政府部门做出征收决定的时候,就会统计征收范围内的登记过的房屋数据,然后对登记的房屋逐一进行调查,了解房屋的具体情况。同时,对于没有进行登记的建筑进行调查、认定和处理,如果属于违建房或过期的临建房,将不予补偿。

2、征收决定制定及公告

征收范围内的房屋情况调查清楚以后,市、县级人民政府就会作出房屋征收决定的制定,然后在征收范围内进行公告,公告的内容包括了征收补偿方案、征收面积、征收用途和行政复议、行政诉讼权利等事项。如果被拆迁人有对征收方案不满意的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。

3、签协议补偿后搬迁

公告期满,没有异议或异议不成立的,就会开始对房屋进行评估了,评估结果没有异议,就会安排工作人员前往将要拆迁的地方,与房屋的屋主商谈具体的补偿并签订协议。协议签订好了征收方就会按照协议规定的时间支付补偿款等,被征收人拿到补偿款之后,就要按照协议规定进行搬迁了。

房屋征收需要什么手续

二、房屋征收过程中需要注意什么?

1、房屋评估

在房屋征收过程中,房屋评估这一步骤是要注意的,评估公司的选择不是由拆迁方来决定的,作为被拆迁人同样有权决定评估公司,在选择评估公司的时候,应该考察一下评估公司的可信度,确保自己能拿到属于自己的那份补偿。如果对评估结果不满意的,我们可以申请复核评估,对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

2、保留证据

在房屋征收过程中,还要注意保留好证据,很多人不知道要保留哪些证据,这里为大家说明一下,政府部门公告的文件等都是可以用手机拍下保存起来的,很多小伙伴可能不关注这方面的信息,其实,这方面的文件是非常重要的,若之后拆迁方没有按照公告的方案进行补偿,那么我们可以用留存的证据起诉维权。

房屋征收过程中需要注意什么

房屋征收时需要了解的问题有很多,关于房屋征收需要什么手续,就为大家介绍到这里了,对于房屋征收过程中需要注意什么,还请小伙伴们一并了解了。若想要了解更多精彩内容,记得关注住宅在线平台后期内容。

来源:乡村住宅在线