房屋征收与拆迁有什么不同吗？房屋征收时这些地方要谨慎对待 - 文章专栏 - 模袋云

如今各地发展非常快，有可能自己的房子要被征收或者是拆迁了，面对这种情况，可能很多小伙伴会疑惑房屋征收与拆迁有什么不同的这个问题，下文住宅小编就带着大家来了解一番。借此机会，还为大家整理了房屋征收哪些地方要谨慎对待的内容介绍，感兴趣的快来了解一下吧。

一、房屋征收与拆迁有什么不同吗？

1、可能在很多小伙伴眼中，房屋征收与拆迁是没什么不同的，要是细说起来它们是有一定区别的。房屋征收是国家政府部门为了建设发展的一种行政行为，而房屋拆迁主要指的拆迁许可单位的法律行为，因此二者的主体是不同的。生活中有很多小伙伴不是很了解这些方面，因此将房屋征收与拆迁混为一谈。

2、房屋征收由政府部门牵头，因为一些公共利益的需要等，动用行政权取得征收范围内房屋的所有权，并且按照规定给予适当补偿。而房屋拆迁指取得拆迁许可的单位，根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件，依法拆除建设用地范围内的房屋附属物，将该范围内的单位和居民重新安置，并对其所受到损失予以补偿的法律行为。

二、房屋征收哪些地方要谨慎对待？

1、政府公告

在房屋征收整个过程中，政府公告的文件是值得谨慎对待的，公告文件一般包括征收决定、征收补偿方案、征收补偿决定等，这些公告上通常都会写补偿途径和补偿期限等方面的内容。同时，如果公告的文件不符合法律规定的，可以及时申请行政复议或行政诉讼。

2、房屋评估

房屋征收评估这一步是不能缺少的，在此事上也是值得谨慎对待的，因为房屋评估是直接关系到被征收人能拿多少补偿。我们在拿到房屋评估报告后，在有意见的情况下，可以在10日内复核，对复核不满者应在10日内申请专家委员会鉴定，确保自己能拿到应有的补偿。

房屋征收期间，可能有一些人会产生各种各样的疑惑，建议大家提前了解清楚，以免后期出现不必要的纠纷。上文关于房屋征收与拆迁有什么不同吗，以及房屋征收哪些地方要谨慎对待的内容，就介绍到这里了，本文仅供参考，希望可以帮到有需要的朋友。如果大家还想了解更多相关信息，记得关注住宅在线平台后期内容。