西安2022年棚改政策有哪些变化？棚改的房子是商品房吗？ - 文章专栏 - 模袋云

为了改善居民的居住环境和城市的市容市貌，各地都有发布具体的棚改政策，西安这个城市也不例外，今天就来为大家分享西安2022年棚改政策有哪些变化的内容介绍，感兴趣的朋友可以来看一看。借此机会，住宅小编还整理了棚改的房子是不是商品房的这个问题，小伙伴们速来围观了解吧。

一、西安2022年棚改政策有哪些变化？

1、西安近年来发展较为不错，相信有不少小伙伴都经历了棚改政策，为了棚改政策的顺利实施，政府部门有发布相关的政策规定。而且随着时代的发展，棚改政策也在不断地更新之中，据了解，西安人民政府部门发布的《西安市棚户区改造管理办法》目前已经废止了，2022年西安棚改政策可以参考新发布的《西安市城市更新办法》中的规定。

2、根据办法中的规定可知，西安市对此有成立工作领导小组，以便于更好地实施城市更新相关事宜，其办公室就设立在城中村（棚户区）改造事务中心里面。同时，还规定了实施城市更新，要以城市片区为单位，不再进行单纯的拆迁改造，应当采取“留改拆”并举、保留利用提升为主，防止大拆大建。通过调查评估，划定城市更新片区，对片区内建筑进行检测研判，明确留改拆范围，该保护的修缮保护，该提升的提升，对存在重大安全隐患、严重影响城市规划的建筑可以进行拆除改造。具体的政策规定，建议大家登录政府官网搜索了解。

二、棚改的房子是商品房吗？

1、棚改后，很多小伙伴会住进了棚改房子里面，针对棚改房而言，建造棚改房的土地是国家划拨的，建房的资金主要由区人民政府负责调度，房子建成以后提供给棚改拆迁户居住，棚改的房子具有一定的福利性质。但商品房建造的时候，其土地一般是通过出让、转让方式获得的土地使用权，大多数商品房不具备福利性质，所以从这一方面来说，棚改房和商品房性质是不同的，大家不要将其混为一谈。

2、相信大家应该知道商品房指的是能上市交易的房子，购买后便能到房管局办理房屋产权证书。而有一些棚改的房子是没有房产证的，想要办理房产证一般需要等五年以后才能办理，具体的还得根据当地政府部门的规定来看，因此大多数棚改房不具备上市交易的条件，但商品房一般是可以随时上市交易，棚改房和商品房有着较为明显的差异。

上文关于西安2022年棚改政策有哪些变化，以及棚改的房子是不是商品房的内容，就为大家介绍到这里了，本文仅供参考，在这住宅小编提醒大家，棚改拆迁的时候，被拆迁人一般是可以获得一定的补偿的，但各地补偿标准不一，建议以当地政策为准。关注住宅在线平台，后期将会为您带来更多精彩内容。