房子个税和契税怎么算？房子一直不缴税会怎样？ - 文章专栏 - 模袋云

房子买卖的时候，涉及到税收的问题，一般情况下，需要缴纳的税有好几种，比如说契税、契税等等，不过可能有些朋友不知道这些税的具体算法。接下来，住宅小编就带着大家来了解房子个税和契税怎么算，以及房子一直不缴税会怎样，对此有疑惑的朋友速来围观了解吧！

一、房子个税和契税怎么算？

1、契税

不管哪种税收的征收都是有政策根据的，可不是随意乱收的，很多小伙伴可能对此不是很了解。其实想要知道房子的契税，要先了解当地的征收税率，根据国家相关的规定契税税率为百分之三至百分之五，具体的税率则由省级政府根据本地区实际情况，在规定的范围内确定。知晓税率以后，根据房子的总价就能计算出房屋契税了，计算公式为房屋契税=房屋总价×税率。

2、个税

买卖房子还可能需要缴纳个税，但是针对个税的缴纳而言，是有一定的优惠政策的，比如说相关政策规定，房子是唯一的自住房，且住满五年后售卖，则可以免交个人所得税，各地可能也有个税缴纳的优惠政策，大家可以到税务局咨询。根据目前的法律规定，房子个税按全额的1%或差额的20%缴纳，如果需要缴纳个税，计算公式为个人所得税＝（计税价格－房屋原值－原契税－本次交易所缴纳税等合理费用）×20％。

二、房子一直不缴税会怎样？

1、办不了房产证

房子一直不缴税则办不了房产证，房产证的重要性相信大家都是知晓的，其属于产权证明的重要凭证。在生活中，如果想要用房子贷款或者是售卖房子，都必须有房产证才行，而想要办理房产证，必须去税务部门缴纳相关的税费，有相关缴费的凭证房管局才会为其办理房产证。

2、产生滞纳金

房子如果一直不缴税，那么可能会产生一定的滞纳金，如果大家不想缴纳滞纳金，建议按时缴纳相关的税费。在税收滞纳金收取上，我国有发布相关的法律规定，根据《税收征收管理法》第三十二条的规定，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。

房屋买卖会涉及到缴税的问题，在买卖的过程中，要了解清楚都需要缴纳哪些费用，并且明确费用的缴纳方是谁，以免后期出现纠纷。关于房子个税和契税怎么算的内容，就为大家介绍到这里了，对于房子一直不缴税会怎样的问题，相信大家应该也不会错过的，本文仅供参考，具体请以当地政策为准。若想了解更多相关信息，记得关注住宅在线平台后期内容。