姐弟之间房产过户方式有哪些？房产过户要准备什么材料？ - 文章专栏 - 模袋云

房产过户涉及到的问题有很多，有些房产过户可能在姐弟之间进行的，那么姐弟之间房产过户方式有哪些呢？下文住宅小编就带着大家来了解这方面的介绍，对于房产过户要准备什么材料的问题，也整理了一些信息，看完记得分享哦！

一、姐弟之间房产过户方式有哪些？

1、买卖方式过户

姐弟之间的房产过户，可以选择买卖的方式，买卖过户时该交的税费都必须要缴纳，比如说契税、印花税、营业税、个人所得税及附加税费等。不过，也要看地方政府的优惠政策，有的地方规定个人购买超过5年（含5年）的普通住宅，对外销售可以免征营业税，有的地方则规定满2年以上（含2年）的住房，对外销售免征营业税。

2、赠与方式过户

除买卖过户外，我们还可以选择赠与的方式过户，这种方式较受欢迎，因为相比较于买卖过户的方式来说，赠与过户会划算一些。赠与需要按照百分之三的税率缴纳契税，同时还需要双方各缴纳万分之五的印花税。一般情况下，通过赠与得到的住房，若再次转让不动产的话，需要交纳全额房价减去办理赠与、转让的必要花费后，按照20%的税率缴纳个人所得税。

二、房产过户要准备什么材料？

1、生活中房产过户的情况不少见，在进行过户的时候，可不是空手就能去办理的，需要携带好相关的资料，房管局才会为其办理过户手续。房产过户一般是买方协助办理的，买方需要准备好个人及配偶的身份证原件和复印件；婚姻状况证明，比如说已婚、未婚、离婚证的原件及复印件；房屋产权证书的复印件等。

2、当然，有的房子可能在公司名下，经过商量决定售卖或者是过户给员工的，此时需要携带的资料与个人房屋过户稍有不同，其中营业执照是少不了的，而且还要准备好该盖有工商局印章的复印件。同时，还要准备公司法人的身份证及复印件，以及公司董事会或上级部门同意出售的合法文件等。

关于姐弟之间房产过户方式有哪些的内容，大家应该有所了解了，对于房产过户要准备什么材料的问题，还请大家一并了解一下。更多房产过户相关的信息，关注住宅在线平台，后期再为您分享。