拆迁户的房能买吗？买拆迁户的房能贷款吗？ - 文章专栏 - 模袋云

买房是人生大事，不管考虑购买哪种类型的房屋，我们都要小心谨慎为好，避免遭受不必要的损失。对于有计划购买拆迁户房屋的小伙伴们来说，可能会想了解拆迁户的房能买吗，以及买拆迁户的房能贷款吗，下文住宅小编整理了相关信息，有疑惑的朋友速来围观。

一、拆迁户的房能买吗？

1、想要买拆迁户的房，一般是可以，不过可能会承担一定的风险。如今各地政府部门都在建设发展之中，因此拆迁户是很多的，有些地方拆迁后每户可能会赔偿几套房屋。有的拆迁户会把不住的房屋卖掉，想要购买拆迁户的房屋，一定要小心谨慎，因为这样的房子可能是没有产权证书的，因此会存在很大的风险，比如说卖家反悔后不退还房款，或者是卖家一房多卖等。

2、不过，有的拆迁户的房屋是有产权证书的，我们在查看产权证书后，建议去房管局确认，以此来辨别产权证的真假，比便于更好地维护自己的合法权益。一般来说，如果拆迁户的房没有房产证，售价都很便宜，很多人因为手里的没有多少钱，因此会考虑买拆迁户的房，购买的时候要注意签订有效的合同，以免后期产生一些不必要的纠纷。

二、买拆迁户的房能贷款吗？

1、买拆迁户的房是否能贷款，需要看具体情况，上文我们就说了有些拆迁户的房子有产权证书，有的则没有产权证书，属于小产权房。如果购买的拆迁户的房子有产权证书，那么这样的房子一般是可以办理贷款的，若买的是小产权房，基本上是不能办理贷款的。不过，我们可以抵押别的财产，在银行获得贷款后再购买。

2、相信大家都知道银行对抵款审核是很严格的，特别是在房贷方面，贷款的资金比较大，而且年限也很长。在办理贷款的时候，银行会对房屋进行调查，若房屋没有产权证书，说明是不能上市交易的，这样的房屋银行一般不会同意贷款的申请。毕竟银行也是要规避自己资金风险，贷款人还不上贷款的情况下，房屋又不能上市交易，是会带来损失的。除了要调查房屋情况，也会考虑申请人的征信和收入情况，符合条件的才会下发贷款。

市场上的房源有很多，有的朋友可能会考虑购买拆迁户的房，但买房不是一件小事，建议大家慎重考虑。关于拆迁户的房能买吗，以及买拆迁户的房能贷款吗就为大家介绍到这里了，关注住宅在线平台，后期更多精彩内容分享给大家。