农村建房超60平方怎么办?农村建房如何避免超面积? - 文章专栏 - 模袋云

如今各地对农村建房管理很严格,按照规定建房是不能超面积的,那么农村建房超60平方怎么办?下面小编就带着大家来了解这个问题,同时还整理了农村建房如何避免超面积的内容介绍,一起来看具体内容吧!

农村建房超60平方怎么办

一、农村建房超60平方怎么办?

1、相信大家都知道如今在建房标准上,各地都有严格的政策规定,特别是建房面积及层数上,一般来说是不能超过审批要求的,很多小伙伴抱着侥幸心理,在建房时面积上超过了审批要求。如果农村建房超60平方,可以说超出的面积比较大了,因为不少地方规定建房面积允许误差在8平方米内,针对这样的情况,可以选择主动上报,看政府部门如何处理。

2、一般来说,政府部门会实际查看具体情况,结合相关的法律规定来处理。比如说有的地方会按照超出后每平方多少钱的价格进行收费,不需要房主将超出的60平方拆除,但需要按照实际批准面积进行登记,超出的部分在产权证上备注。而有的地方土地比较紧张,可能会要求房主拆除超出的60平方,并且还会对违法行为进行一定的罚款。具体的超面积建房的处罚措施,建议以当地政策为准。

农村建房如何避免超面积

二、农村建房如何避免超面积?

1、提前设计好

在农村建房按照规定是不允许超面积建造的,为了避免这样的情况发生,我们在建房前建议提前设计好。建房时设计图纸是非常重要的,有的设计图纸工人在建房时才知道要如何建造,具体的占地面积是怎样的等。有的小伙伴不提前设计好,一边建造一边设计,这样很容易超面积的,等超了面积又不想拆了重建,就硬着头皮建成了,到最后得不偿失的就是自己了。

2、根据放线建房

综合各地的政策规定来看,建房审批后开工前,需要向乡(镇)人民政府、街道办事处提出开工放线申请。相关部门在接到申请后,会组织相关工作人员现场定位放线,确定建房用地边界和建筑物平面位置。所谓的放线就是政府部门给出的建房范围,根据放线来建造房屋一般是不会超面积的。

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来源:乡村住宅在线