顶层房子漏水找谁处理？顶层房子漏水正常吗？ - 文章专栏 - 模袋云

有的人在购房的时候，会选择购买价格相对较便宜，也相对比较安静的顶层房子，不过顶层的房子存在很多不能忽视的缺点，其中之一就是容易漏水，那么顶层房子漏水找谁处理呢？下文住宅小编就带着大家来了解这个问题。很多人还会疑惑顶层房子漏水正常吗，文中一并为大家解答了，快来一探究竟吧！

一、顶层房子漏水找谁处理？

1、如果是新购买的商品房顶层漏水，我们应该找开发商处理，根据我国相关法律的规定，商品房在保修期内出现问题由开发商负责，如果开发商不出面处理，可以联系消费者协会、住建部等部门进行投诉。不过，也需要考虑漏水的实际情况，比如漏水是人为破坏导致的，那么我们需要找当事人维修处理。

2、如果过了保修期，那么我们可以找整栋楼所有业主或物业进行处理。商品房的楼顶属于公摊面积，归整栋楼全体业主所有，因此可以找他们协商维修。当然，我们也可以找物业处理，因为在购买商品房时都有缴纳住房维修基金，顶层房子漏水可按照相关流程申请使用维修基金进行维修，不过申请使用维修基金需征得三分之二业主的同意。

3、若是自己建造的房子，顶层出现漏水的情况，保修期内找施工方处理，保修期外则由我们自己维修处理。顶层房子漏水的原因有很多，自己处理的时候应该先找到原因，然后根据原因来解决漏水的问题，不然家中会一直受漏水的困扰。要是我们租住的是顶层房子漏水，直接找房主处理就可以了。

二、顶层房子漏水正常吗？

1、顶层房子漏水是否正常需要看具体情况，比如说刚购买或建造的新房顶层就漏水，那是不正常的，说明房子存在很大的质量问题，可能在建房的时候偷工减料了，或者是使用了劣质的防水材料，我们应该及时找开发商或建房施工方解决。

2、如果是老房子顶层出现漏水的情况，那就是比较正常的事情了。因为随着时间的推移，防水材料会慢慢老化，等到过了其使用寿命后，就会开始出现漏水。这样的情况我们要尽快找人来维修，否则小漏可能会变成大漏，影响居住舒适度，严重的还会影响居住安全。

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