房子免费更名一次是真的吗?房产过户如何操作? - 文章专栏 - 模袋云

买房以后,购房人会去办理更名手续,以保障自己的权益,更名时,有人说房子可以免费更名一次,那么房子免费更名一次是真的吗?下文住宅小编就带着大家来了解这个问题。房子更名是要依法办理手续的,在此还为大家整理了房产过户如何操作的问题介绍,想了解的朋友速来围观吧。

房子免费更名一次是真的吗

一、房子免费更名一次是真的吗?

1、房子是一个家庭中很重要的财产,为了保护自己的财产,相信大家都会办理房屋产权证书的,在必要时候产权证书就是房屋权属的有利证明。房屋产权证书上都有产权人的名字,不过有的朋友可能会想着将房子更名到其他家人的名下。根据我国目前的法律规定来看,房产更名需要办理过户手续,而过户会产生一定的费用,并没有明确关于房子免费更名一次的规定。

2、不过,有的小伙伴可能是刚购买的房子,只是与开发商签订了购房合同,这样的情况下如果签订合同的时候,有约定在规定的时间内可以免费更名一次,那么想要更名的话可以找开发商重新签订购房合同。但是,如果没有这样的约定,可能就不能更名了,具体的还得和开发商进行协商,一般在购房合同备案后是不能更改姓名的。

房产过户如何操作

二、房产过户如何操作?

1、签订购房合同

房产过户前交易双方必须先签订好购房合同,对于没有经验的朋友来说,在签订合同前建议提前了解合同内应该有的条款等,避免签订的合同对自己带来不利之处。确定好合同条款后,还要注意房屋是否有共有产权人,若有,需要确保其在场,并在购房合同上签字确认,避免日后产生纠纷。

2、提交过户申请

合同签订好以后,到房屋所在地的房管局填写过户申请表,注意我们要带上房产过户所需要的材料,如身份证、购房合同等,不知道要带什么资料的,可以提前咨询房管局。同时,还需要签订存量合同,注意存量合同上面的金额要和签订合同上面的金额一样。

3、缴纳税费拿证

以上操作完成以后,我们将材料上交给房管局工作人员,房管局工作人员会给我们一份回执单。回执单上有明确说明缴纳过户税费相关的信息,我们在规定的时间内去税务局缴纳过户税费即可。最后,我们就可以等通知领取房产证了,一般需要等待十五个工作日。

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房子更名是很常见的,关于房子免费更名一次是不是真的,以及房产过户如何操作的问题介绍,就聊到这里了,想要了解更多相关信息,记得关注住宅在线平台后期内容。

来源:乡村住宅在线