​房贷计算方法是怎样的?房贷逾期一天会不会有影响? - 文章专栏 - 模袋云

如今要偿还房贷的朋友不在少数,大家可能都会想了解房贷计算方法是怎样的问题,下文住宅小编整理了一些相关的信息,希望能为大家带来帮助。房贷都是有偿还时间的,如果到了约定的时间不偿还就会逾期,对于房贷逾期一天会不会有影响还请大家在此一并了解了。

一、房贷计算方法是怎样的?

1、很多小伙伴买房都选择的是贷款的方式,贷款买房能在资金不足的情况下买到房子,不过需要支付一定的利息。对于没有过贷款买房的朋友来说,可能会想了解房贷的计算方法。房贷的计算一般需要结合银行规定的利率、贷款的金额来计算,而计算方法主要有两种,分别是等额本息还款法以及等额本金还款法。

2、自己的房贷适合哪一种计算方法,需要根据与银行签订的合同来确定,这里为大家总结了计算公式可以参考一下。如果合同中签订的是等额本息还款,那么计算房贷时我们可以参考每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕的公式来;如果合同中签订的是等额本金还款,那么计算房贷时我们可以参考每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率的公式。

二、房贷逾期一天会不会有影响?

1、有房贷的朋友应该知晓是不能逾期的,有的小伙伴可能一不小心逾期了一天,逾期了肯定会担心带来不好的影响。一般来说,房贷要是逾期一天是不会有影响的,为了避免有影响最好能打电话给银行解释一下。逾期的记录银行是不会立即上传至征信网的,与银行解释清楚告知自己并不是恶意逾期的就可以了。

2、如果银行将房贷逾期的记录上传至征信网了,我们可以要求银行帮忙开具一张“非恶意逾期的证明”,以后想要贷款的话有这张证明就不会有任何影响的。不过,建议大家最好不要逾期还房贷,虽然逾期一天不会有不好的影响,但是经常逾期对自己征信或多或少会带来影响的。

说到房贷我们都不陌生,上文关于房贷计算方法是怎样的,以及房贷逾期一天会不会有影响的问题,大家应该知晓了。如果大家还想了解更多相关信息,记得关注住宅在线平台后期内容哦!

来源:乡村住宅在线