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​继承父母的房子新规介绍,继承父母的房子能卖掉吗? - 文章专栏 - 模袋云

继承父母的房子虽然很普遍,但是一定要按照政策规定办理,不过这方面的政策在不断的更新之中,那么继承父母的房子新规是怎样的?下文住宅小编带着大家来了解这方面的介绍。借此机会,还带来了继承父母的房子能卖掉吗相关的信息,看完记得分享哦!

一、继承父母的房子新规是怎样的?

1、继承父母的房子,很多小伙伴都认为是理所当然的事情,不过想要继承父母的房子,还是要依法进行的。关于继承父母的房子我国有发布新的政策规定,这方面大家可以参考《民法典》中继承篇章的相关规定。其中,第一千一百二十三条就明确规定了,继承开始后按照法定继承办理;有遗嘱的按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的按照协议办理。

遗赠扶养协议继承以及遗嘱继承就不用多说了,大家应该是比较熟悉的。这里说一说法定继承,按照法定继承的话配偶、父母也属于第一顺序继承人,因此子女是不能完全继承父母房子的。并且政策还规定了继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承,第二顺序继承人包括了兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

2、继承父母的房子新规,还有关于税收方面的政策规定,按照规定房子过户方式及房产的具体情况不一样,产生的过户税费也不一样。我国新发布的《契税法》第六条规定了,法定继承人通过继承承受土地、房屋权属可以免征契税。而印花税则根据房产评估价格及《印花税法》规定的税率5‰来收取的。

二、继承父母的房子能卖掉吗?

1、根据我国相关政策的规定,子女是可以继承父母房子的,继承父母房子后能卖掉,但是卖掉前必须是已经将房子过户到了自己名下。很多小伙伴家中父母名下有房子,而自己名下也有房子居住,因此继承父母房子以后不会留下居住使用,而是将其出售出去。

2、按照规定继承父母的房子,将房子办理过户手续到自己名下后,就可以将其卖掉了,自己名下的房产是可以随意处置的。不过,一定要注意的是过户手续办理完结后才能卖掉,没有办理或正在办理中是无法售卖的。

很多小伙伴都有继承父母房子的经历,这方面国家是有相关政策规定的。上文为大家整理的继承父母的房子新规是怎样的,以及继承父母的房子能卖掉吗就介绍到这里里,更多相关信息我们下期再会。

来源:乡村住宅在线