​继承父母的房子新规介绍，继承父母的房子能卖掉吗？ - 文章专栏 - 模袋云

继承父母的房子虽然很普遍，但是一定要按照政策规定办理，不过这方面的政策在不断的更新之中，那么继承父母的房子新规是怎样的？下文住宅小编带着大家来了解这方面的介绍。借此机会，还带来了继承父母的房子能卖掉吗相关的信息，看完记得分享哦！

一、继承父母的房子新规是怎样的？

1、继承父母的房子，很多小伙伴都认为是理所当然的事情，不过想要继承父母的房子，还是要依法进行的。关于继承父母的房子我国有发布新的政策规定，这方面大家可以参考《民法典》中继承篇章的相关规定。其中，第一千一百二十三条就明确规定了，继承开始后按照法定继承办理；有遗嘱的按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的按照协议办理。

遗赠扶养协议继承以及遗嘱继承就不用多说了，大家应该是比较熟悉的。这里说一说法定继承，按照法定继承的话配偶、父母也属于第一顺序继承人，因此子女是不能完全继承父母房子的。并且政策还规定了继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承，第二顺序继承人包括了兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

2、继承父母的房子新规，还有关于税收方面的政策规定，按照规定房子过户方式及房产的具体情况不一样，产生的过户税费也不一样。我国新发布的《契税法》第六条规定了，法定继承人通过继承承受土地、房屋权属可以免征契税。而印花税则根据房产评估价格及《印花税法》规定的税率5‰来收取的。

二、继承父母的房子能卖掉吗？

1、根据我国相关政策的规定，子女是可以继承父母房子的，继承父母房子后能卖掉，但是卖掉前必须是已经将房子过户到了自己名下。很多小伙伴家中父母名下有房子，而自己名下也有房子居住，因此继承父母房子以后不会留下居住使用，而是将其出售出去。

2、按照规定继承父母的房子，将房子办理过户手续到自己名下后，就可以将其卖掉了，自己名下的房产是可以随意处置的。不过，一定要注意的是过户手续办理完结后才能卖掉，没有办理或正在办理中是无法售卖的。

很多小伙伴都有继承父母房子的经历，这方面国家是有相关政策规定的。上文为大家整理的继承父母的房子新规是怎样的，以及继承父母的房子能卖掉吗就介绍到这里里，更多相关信息我们下期再会。