​房屋置换契税政策是怎样的？房屋置换流程介绍 - 文章专栏 - 模袋云

有些小伙伴在经过商量后，可能会进行房屋置换，要进行房屋置换该交的税费不能不交，国家有这方面的政策规定。接下来，住宅小编就为大家带来了房屋置换契税政策是怎样的介绍，同时还整理了房屋置换流程是怎样的相关信息，具体内容且看下介绍。

一、房屋置换契税政策是怎样的？

1、生活中进行房屋置换的朋友不在少数，在置换的过程中会出现很多的问题。说起来可能会有朋友认为，房屋置换是不需要交契税的，其实房屋置换需要交契税。要知道房屋的价值基本上都是不一样的，即便是在同一个楼盘，房屋价格也会有一定的差异。如果要进行置换房产，按照规定需要按照房屋价格的差额来交纳契税。

2、这方面我国有明确的政策规定，大家可以参考《中华人民共和国契税法》中第四条契税计税依据的规定。其中第二款就明确规定了，土地使用权互换、房屋互换，契税计税依据为所互换的土地使用权、房屋价格的差额。有的小伙伴在房屋置换时，可能为了避免征收较多的契税，申报的成交价格、互换价格差额明显偏低，如果没有正当理由，会由税务机关依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定核定。

二、房屋置换流程是怎样的？

1、只要理清楚了，办理流程并不难，我们先带着有效的证件，到当地房屋管理中心办理登记手续。房屋置换登记好以后，就要进行价格评估了。一般都是由专业的评估公司，上门进行实地的详细的勘察后，通过房屋的具体情况进行计算评估的。如果对评估的价格有异议，也可以申请复核评估，确定后会出具评估书。

3、房屋价值评估好了以后，房屋置换双方通过商量签订好合同。签订合同后就可以去办理具体的后续了，并且交纳所产生的各种税费，拿着交税凭证到房管中心办理新的房产证。房产证可能需要等待几天才能拿到，在这几天的时间里我们可以完成房屋交割，保证水、电、煤、通讯费用等全部结清。

房屋置换相关的问题有很多，看到这里大家应该了解房屋置换契税政策是怎样的了，对于房屋置换流程是怎样的也了解一二吧。看完记得关注住宅在线平台，后期还会为大家整理分享更多相关信息的。