在线别墅设计神器 - 模袋云。模袋云是一款低门槛的在线别墅建模软件。包含了柱、墙、梁、板、屋顶、门窗、楼梯等必要的建筑构件,以及罗马柱、檐口线、腰线、墙裙、浮雕、门窗套线等丰富的外立面装饰素材,能够识别CAD格式的建筑平面图。轻松搞定建筑模型的协同、分享和展示的一站式别墅设计营销解决方案。

​房屋置换契税政策是怎样的?房屋置换流程介绍 - 文章专栏 - 模袋云

有些小伙伴在经过商量后,可能会进行房屋置换,要进行房屋置换该交的税费不能不交,国家有这方面的政策规定。接下来,住宅小编就为大家带来了房屋置换契税政策是怎样的介绍,同时还整理了房屋置换流程是怎样的相关信息,具体内容且看下介绍。

一、房屋置换契税政策是怎样的?

1、生活中进行房屋置换的朋友不在少数,在置换的过程中会出现很多的问题。说起来可能会有朋友认为,房屋置换是不需要交契税的,其实房屋置换需要交契税。要知道房屋的价值基本上都是不一样的,即便是在同一个楼盘,房屋价格也会有一定的差异。如果要进行置换房产,按照规定需要按照房屋价格的差额来交纳契税。

2、这方面我国有明确的政策规定,大家可以参考《中华人民共和国契税法》中第四条契税计税依据的规定。其中第二款就明确规定了,土地使用权互换、房屋互换,契税计税依据为所互换的土地使用权、房屋价格的差额。有的小伙伴在房屋置换时,可能为了避免征收较多的契税,申报的成交价格、互换价格差额明显偏低,如果没有正当理由,会由税务机关依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定核定。

二、房屋置换流程是怎样的?

1、只要理清楚了,办理流程并不难,我们先带着有效的证件,到当地房屋管理中心办理登记手续。房屋置换登记好以后,就要进行价格评估了。一般都是由专业的评估公司,上门进行实地的详细的勘察后,通过房屋的具体情况进行计算评估的。如果对评估的价格有异议,也可以申请复核评估,确定后会出具评估书。

3、房屋价值评估好了以后,房屋置换双方通过商量签订好合同。签订合同后就可以去办理具体的后续了,并且交纳所产生的各种税费,拿着交税凭证到房管中心办理新的房产证。房产证可能需要等待几天才能拿到,在这几天的时间里我们可以完成房屋交割,保证水、电、煤、通讯费用等全部结清。

房屋置换相关的问题有很多,看到这里大家应该了解房屋置换契税政策是怎样的了,对于房屋置换流程是怎样的也了解一二吧。看完记得关注住宅在线平台,后期还会为大家整理分享更多相关信息的。

来源:乡村住宅在线