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​房子没满5年过户要多少税?房子过户前后要注意什么? - 文章专栏 - 模袋云

房子过户在税收方面国家有政策规定,不同的房屋过户税费不一样,很多小伙伴想了解这方面的信息,今天住宅小编就为大家带来了房子没满5年过户要多少税的问题,赶紧来一探究竟吧。对于房子过户前后要注意什么也整理在此了,对此有疑惑不妨一并了解了。

一、房子没满5年过户要多少税?

1、房子过户是很常见的情况,在办理过户的时候需要交纳相应的税费,而税费的交纳并不是按照房屋套数来确定的,而是根据房屋的售价结合税率来计算的。根据最新的政策规定,房子过户由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税,也就是说房产证未满5年,但已满两年的情况下是可以不用缴纳增值税的,但是契税、个人所得税、交易税、评估税等还是要交的。

2、值得注意的是,房子过户的方式有很多,除了常见的交易过户以外,还有继承过户、赠与过户等,不同的过户方式产生的税费不一样,比如说房产继承过户只需要交纳印花税,按照房产评估价格及《印花税法》规定的税率5‰来收取的。因此,房子没满5年过户要交的税费,并不能告诉大家准确的数据,我们要根据实际情况来计算交纳。

二、房子过户前后要注意什么?

1、过户前

房子过户虽然是很普遍的事情,但是有些问题还是值得我们注意的。在房子过户前,我们应该注意要签订好合同,合同能确保自己的相关权益,并且合同中的内容要一一阅读,不管是作为买方还是卖方都应该要注意。卖方还可以要求买方在过户前,支付一定的房款,具体的数额可以双方协商,同时还应该注意准备好过户所需的资料。

2、过户后

房子过户后,一般当时是拿不到房产证的,需要等待一段时间才能达到,在这短时间我们要注意按照合同规定,交接好房屋并且支付剩余房款等。交接房屋的时候,房屋的物业费、水电费等要结算清楚,并且将这些账户过户到自己名下,以便于自己今后办理这方面的业务更加方便。

通过上文住宅小编整理的信息,我们了解了房子没满5年过户要多少税,以及房子过户前后要注意什么的问题,希望能解开大家这方面的疑惑。看完记得关注本平台后期内容,还会为大家整理分享更多相关信息的。

来源:乡村住宅在线