​房子没满5年过户要多少税？房子过户前后要注意什么？ - 文章专栏 - 模袋云

房子过户在税收方面国家有政策规定，不同的房屋过户税费不一样，很多小伙伴想了解这方面的信息，今天住宅小编就为大家带来了房子没满5年过户要多少税的问题，赶紧来一探究竟吧。对于房子过户前后要注意什么也整理在此了，对此有疑惑不妨一并了解了。

一、房子没满5年过户要多少税？

1、房子过户是很常见的情况，在办理过户的时候需要交纳相应的税费，而税费的交纳并不是按照房屋套数来确定的，而是根据房屋的售价结合税率来计算的。根据最新的政策规定，房子过户由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，也就是说房产证未满5年，但已满两年的情况下是可以不用缴纳增值税的，但是契税、个人所得税、交易税、评估税等还是要交的。

2、值得注意的是，房子过户的方式有很多，除了常见的交易过户以外，还有继承过户、赠与过户等，不同的过户方式产生的税费不一样，比如说房产继承过户只需要交纳印花税，按照房产评估价格及《印花税法》规定的税率5‰来收取的。因此，房子没满5年过户要交的税费，并不能告诉大家准确的数据，我们要根据实际情况来计算交纳。

二、房子过户前后要注意什么？

1、过户前

房子过户虽然是很普遍的事情，但是有些问题还是值得我们注意的。在房子过户前，我们应该注意要签订好合同，合同能确保自己的相关权益，并且合同中的内容要一一阅读，不管是作为买方还是卖方都应该要注意。卖方还可以要求买方在过户前，支付一定的房款，具体的数额可以双方协商，同时还应该注意准备好过户所需的资料。

2、过户后

房子过户后，一般当时是拿不到房产证的，需要等待一段时间才能达到，在这短时间我们要注意按照合同规定，交接好房屋并且支付剩余房款等。交接房屋的时候，房屋的物业费、水电费等要结算清楚，并且将这些账户过户到自己名下，以便于自己今后办理这方面的业务更加方便。

通过上文住宅小编整理的信息，我们了解了房子没满5年过户要多少税，以及房子过户前后要注意什么的问题，希望能解开大家这方面的疑惑。看完记得关注本平台后期内容，还会为大家整理分享更多相关信息的。