广州报建房子为什么不批准了？广州农村建房面积及层数有限制吗？ - 文章专栏 - 模袋云

建房子是很多朋友会考虑的问题，每个地方建房的规定不同，因此有的人建房子可能不会被批准了。今天，住宅小编带着大家来看一看广州报建房子为什么不批准了，以及广州农村建房面积及层数有限制吗相关的规定，希望能为大家带来些许的帮助。

一、广州报建房子为什么不批准了？

1、广州这个城市大家应该是比较熟悉的，在我国属于发展比较好的城市，即便是如此在广州农村还是可以建房子的。不过按照目前相信的政策规定来看，在广州不是每个人申请建房子都会被批准的，而建房子不被批准的原因有很多。比如说申请的宅基地有了其它的规划，或者是提交的审批资料不全面等。

2、而且广州还有发布建房相关的政策，即《关于加强农村住宅建设管理的实施意见》，其中规定了不符合分户条件的；存在“一户多宅”情形的；将原有住宅出卖、出租、赠与他人的；已视为多户合并建房，并认定为“一户一宅”的每一单户；以及违反“建新拆旧”政策，未将旧宅基地退回给集体经济组织的，申请建房子都不会被批准了。

二、广州农村建房面积及层数有限制吗？

1、有限制。在广州想要在农村建房，政府部门建房的标准有明确的规定，具体的大家可以参考广州市人民政府部门发布的《关于加强农村住宅建设管理的实施意见》。其中，第四条明确规定了新建农村住宅建设标准，在宅基地的面积上每户控制在80平方米以内，建筑面积则控制在280平方米以内。

2、除了面积上的限制意外，在建房层数上也进行了规定，农村宅基地建房建筑层数不得超过三层。根据功能需要可以增设梯间和功能用房，3层部分建筑高度≤11米，设梯间和功能用房的建筑高度≤14米。不过，对于村（居）民已有证的原有宅基地房屋的拆建、改建，可按照总建筑面积≤280平方米，限高≤14米的控制要求，按原用地面积进行建设。

广州有建房计划的朋友，上文关于广州报建房子为什么不批准了，以及广州农村建房面积及层数有限制吗应该有所了解了。如果大家还想了解更多相关信息，记得关注住宅在线平台后期内容，感谢大家对本平台的关注！