广州报建房子为什么不批准了?广州农村建房面积及层数有限制吗? - 文章专栏 - 模袋云

建房子是很多朋友会考虑的问题,每个地方建房的规定不同,因此有的人建房子可能不会被批准了。今天,住宅小编带着大家来看一看广州报建房子为什么不批准了,以及广州农村建房面积及层数有限制吗相关的规定,希望能为大家带来些许的帮助。

一、广州报建房子为什么不批准了?

1、广州这个城市大家应该是比较熟悉的,在我国属于发展比较好的城市,即便是如此在广州农村还是可以建房子的。不过按照目前相信的政策规定来看,在广州不是每个人申请建房子都会被批准的,而建房子不被批准的原因有很多。比如说申请的宅基地有了其它的规划,或者是提交的审批资料不全面等。

2、而且广州还有发布建房相关的政策,即《关于加强农村住宅建设管理的实施意见》,其中规定了不符合分户条件的;存在“一户多宅”情形的;将原有住宅出卖、出租、赠与他人的;已视为多户合并建房,并认定为“一户一宅”的每一单户;以及违反“建新拆旧”政策,未将旧宅基地退回给集体经济组织的,申请建房子都不会被批准了。

二、广州农村建房面积及层数有限制吗?

1、有限制。在广州想要在农村建房,政府部门建房的标准有明确的规定,具体的大家可以参考广州市人民政府部门发布的《关于加强农村住宅建设管理的实施意见》。其中,第四条明确规定了新建农村住宅建设标准,在宅基地的面积上每户控制在80平方米以内,建筑面积则控制在280平方米以内。

2、除了面积上的限制意外,在建房层数上也进行了规定,农村宅基地建房建筑层数不得超过三层。根据功能需要可以增设梯间和功能用房,3层部分建筑高度≤11米,设梯间和功能用房的建筑高度≤14米。不过,对于村(居)民已有证的原有宅基地房屋的拆建、改建,可按照总建筑面积≤280平方米,限高≤14米的控制要求,按原用地面积进行建设。

广州有建房计划的朋友,上文关于广州报建房子为什么不批准了,以及广州农村建房面积及层数有限制吗应该有所了解了。如果大家还想了解更多相关信息,记得关注住宅在线平台后期内容,感谢大家对本平台的关注!

来源:乡村住宅在线