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​农村自家宅基地建房要办什么手续?农村自家宅基地能出售吗? - 文章专栏 - 模袋云

说到宅基地大家应该比较熟悉的,在农村用来建住房的土地,不过建房是要办理手续的,那么农村自家宅基地建房要办什么手续?下文住宅小编就带着大家来了解这方面的介绍,并且还为大家整理了农村自家宅基地能出售吗相关的信息,看完记得分享哦!

一、农村自家宅基地建房要办什么手续?

1、户口在农村的朋友自家基本上都是有宅基地的,如今生活条件越来越好了,大家会想着建造新的住房供家人居住使用,自家有宅基地的不管是新建房屋,还是重建房屋都是要办理手续的。自家有宅基地的话,就只需要办理规划建设许可证的手续就可以了,不过要是农村自家宅基地建房要扩建,就是说会扩大原有宅基地的面积,那么则需要重新办理宅基地使用权证的手续。

2、不管是需要办理哪一手续或两个手续都要办理,我们将申请资料准备好了以后,提交给村委会进行审核就可以了。村委会按照规定进行审核后,会将申请资料上交给乡镇政府审核,通过审核后才会为我们颁发相应的证书,拿到证书则说明手续办理完成了。值得注意的是,在建房的过程中一定要按照审批要求建房,超要求的话会涉及违建的问题。

二、农村自家宅基地能出售吗?

1、农村自家宅基地是不能出售。虽说是自家的宅基地,但是我们拥有的只是宅基地的使用权,因此在农村即便是自家的宅基地也是不能随意出售的。根据我国《土地管理法》中相关的规定,宅基地的所有权属于村集体,而我们只拥有宅基地的使用权,同时宅基地也不能上市交易的,所以农村自家宅基地不能出售。

2、如果自家宅基地不准备继续使用了,那么我们可以转让给村集体符合使用宅基地条件的村民,不过转让时要记得告知村委会审核。或者是我们也可以选择有偿退出,将宅基地的使用权归还给村集体,村集体将其分配给有需要的村民使用。总而言之,使用宅基地使一定要按照政策规定来使用,千万不要私下交易出售。

农村自家宅基地上建房相关的问题大家都很关注,相信大家应该知晓了农村自家宅基地建房要办什么手续的问题了,对于农村自家宅基地能出售吗大家应该也不会错过的。更多相关信息,住宅小编下期再为大家分享。

来源:乡村住宅在线