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​街道自建房可以买卖吗?买自建房好还是自己建好? - 文章专栏 - 模袋云

自建房在农村是很常见的,不过很多街道我们也能看到自建房,有些小伙伴可能会想了解街道自建房可以买卖吗这个问题。接下来,住宅小编就带着大家来了解这方面的介绍,并且还整理了买自建房好还是自己建好的相关信息,对此有疑惑的朋友,一起来看下文具体内容吧!

一、街道自建房可以买卖吗?

1、街道自建房是否可以买卖主要看土地性质。如果街道的土地性质是国有的,那么自建房就是可以买卖的;如果土地性质属于原村集体所有,那么就不可以随意买卖了。国有土地上建造的房屋,在办理房屋产权证的时候,需要按照规定缴纳土地出让金及相关的税费,这样的自建房是可以上市交易的,想要买卖按照政策规定的流程购买即可。

2、但是,有些街道的土地类型还属于村集体所有,根据《土地管理法》的相关规定,村集体的宅基地只有集体经济组织成员才能享有使用权。因此,这类型的自建房只能在集体经济组织成员买卖,在买卖的过程中还需要通知村委会审核,私下交易可能无法办理过户手续。总而言之,街道自建房是否可以买卖,最好了解清楚其土地性质及产权情况,避免遭受损失。

二、买自建房好还是自己建好?

1、根据自己的需求来判断为好。买自建房比较省心,购买以后就能居住了,但是注意买自建房限制条件有很多,如果自己不符合购买的条件,那么则不能办理过户手续,会存在一定的风险。而且,买自建房卖方会将宅基的使用权的价值,也一并算入房价中,相对于自己申请自建房来说,肯定是不划算的。

2、而自己建造自建房需要办理审批手续,从办理手续到完工后办理房产证,可能需要3-6个月的时间才能入住,对于着急入住的朋友来说买会更占有优势。不过,自己建造自建房能根据家人的习惯等来设计房屋,所建造的房屋居住可能会更加的舒适,因此很多人会选择自己建造房屋居住。

自建房是很多小伙伴会考虑的住房类型,关于街道自建房可以买卖吗,以及买自建房好还是自己建好的问题,在此就为大家介绍到这里了。想要了解更多相关信息,记得关注住宅在线平台后期内容。

来源:乡村住宅在线