​农村自建房可以过户交易吗？农村自建房交易要注意什么？ - 文章专栏 - 模袋云

农村自建房是很多小伙伴想拥有的，有些朋友可能会考虑购买农村自建房，那么农村自建房可以过户交易吗？想要买农村自建房的朋友们，这个问题一定不能忽视的，下文住宅小编就带着大家来了解这方面的介绍，并且还为大家带来了关于农村自建房交易要注意什么的问题，详情且看下文具体内容吧！

一、农村自建房可以过户交易吗？

1、农村自建房可以过户交易，不过需要依法进行，如果交易不符合法律规定，那么就不能办理过户交易了。想必大家应该知道农村自建房的管理很严格，不是每个人都能在农村拥有自建房的。按照政策规定只有村集体经济组织成员才能申请自建房，这一规定造成了农村自建房只能在村集体经济组织成员之间交易。

2、也就是说外村人或者是城里人，想要购买农村自建房是不可以的。根据《土地管理法》的规定，农村土地属于村集体所有，如果外村人或者是城里人能购买本村的自建房，就会造成村集体的土地流失，导致本村的人没有土地建房了。因此，农村自建房过户交易时，村委会进行严格的审核，不符合条件的朋友则不能过户交易。

二、农村自建房交易要注意什么？

1、注意告知村委会

上文就为大家提到了，农村自建房交易村委会要进行审核，因此在交易时要注意告知村委会，自己私下交易可能会导致交易无效，想要办理过户手续可能无法办理。对于购买农村自建房的朋友来说，自己的合法权益可能无法得到保障，所以要说卖方不告知村委会，作为买方也应该告知村委会为好。

2、注意了解房屋产权

农村自建房交易还应该注意了解房屋产权，想必大家应该知道农村自建房大多数都是有产权共有人的，有些产权可能还不是很清晰。为了避免交易时产生纠纷，了解房屋产权是很有必要的，有产权共有人的买卖时应该要求其一并签订合同。如果产权不清晰的自建房，最好不要考虑购买，避免引起不必要的纠纷。

通过上文的信息，我们了解了农村自建房可以过户交易吗，以及农村自建房交易要注意什么的问题，看到这里大家多少是有些收获的。如果大家还想了解更多相关信息，记得关注住宅在线平台后期内容。