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2018年北京将有一装配式建筑试点诞生
据有关报道得知,2018年北京市将有一装配式建筑试点诞生,这是北京城建开发公司近期提出的方案,建设地点就在朝阳区,装配式建筑试点的面积达2.1万平方米。 据了解,试点项目位于朝阳区朝阳北路黄渠地铁站附近,该项目建筑面积2.1万平方米,2018年初开工。该项目采用首层开始装配的方案,每个标准层采用32种144块预制混凝土构建,单体建筑预制率达到60%,整体装配率大于90%。外立面应用预制装饰混凝土构件,提高了建筑立面的美观性与耐久性,呈现出工业化建造的优势。 北京建筑设计研究院设计总监马涛表示:“外围护墙把整个外立面装饰建筑的保温、气密、水密与主体结构结合在一起。这个做法基本上可以实现三层结构的同寿命化。传统的外墙外保温大概在10年-15年左右的使用寿命,现在的做法基本上可以实现50年。”近年来,我国提出大力发展装配式建筑,推动建筑产业转型升级,到2020年北京将实现装配式建筑占新建建筑的比例达到30%以上的目标,使装配式建造方式成为重要建造方式之一。 马涛介绍:“装配式建筑包括主体结构、维护、室内装修和设备管线。这四大系统跟构成建筑空间所有的构件,也就是墙板、楼板、地面相集成,通过在工厂的连续化生产,把各个系统集成到现场来,到现场进行整体安装。” 北京城建集团副总工程师李久林表示,相比于传统的现浇作业,装配式建筑的现场作业量大幅减小,减少了施工所造成的环境污染;采用建筑、装修一体化设计、施工,理想状态下主体施工9层时底层房屋即可开始进行室内装修,主体施工20层时,底层房屋可实现交付使用,缩短了建造工期。 来源:乡村住宅在线
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农村自建房的确权对农民来说会有哪些优势
农村的自建房都是在国家给的集体土地上建成的,每个农户家中都会分有建各自房屋的宅基地。近期国家实行对农村自建房的确权也是进行一个权利的确认,但是没有具体时限的规定,只有使用权的时限规定。那么,对于农民来说农村自建房的确权会带来哪些优势呢? 自建房确权给农民带来的优势:1、农村房屋使用权一般不需要,房屋的矛盾都是侵权引起,房屋早已与分配时就已经完成确权行为,村里应有原始分地记录,如发生矛盾,调取房屋原始记录,都有尺寸位置的详细说明,对方是否侵权一目了然,所以不需要再次确权;2、农村房屋确权一般是村集体统一申请确权,政府和法院都不会受理单个村民房屋确权,法律没有规定单个村民确权条例,因为在分房屋时已经由土地管理部门按户确权好了,并且都登记造册,所以原则上不再受理细部划分的确权申请;3、农村房屋使用权,如果受理了是因为办事员不懂政策法规,所以也不会有结果,遥遥无期。但是政府和法院都可以判断侵权行为是否成立,并做出公正裁决。4、一般来说,买卖双方若是想要进行房屋买卖,只需要自己有相关的意愿即可,但是农村房屋不同,自己具有意愿还不行,还需要向所在的村委会提出申请。买卖双方需同时向村委会提交申请,在取得村委会同意之后,即可获取到开具的相关证明,拥有了证明之后才可以进行农村房屋买卖交易。5、当然,涉及到房屋买卖都不是小事,合同还是必须有的,所以在取得村委会的开具证明之后,交易双方便可以经过协商并签订买卖合同了。根据以上几点,我们可得知农村的自建房确权后,对农民来说优势还是比较多的,如果已经进行房屋确权的农民朋友们还是值得欣慰的,但是当时因为一些特殊原因未来得及确权的话,还是需要去处理好再进行确权的。 来源:乡村住宅在线
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好端端的红砖为什么会被禁止用来建房呢
出身于农村,小时候读书那会儿,时常会在家乡的路上看到很多地方在用红砖建房子,在我的印象里,也一直觉得一块一块的红砖建好的房子会更加牢固,让住的人心里倍感踏实。而如今,国家却下达通知说到以后将禁止用红砖来盖房子,这究竟是怎么回事呢,好端端的,红砖怎么就会被禁止用来建房子了呢,估计很多农村朋友也会觉得纳闷了吧,不过今天本文就是来告诉大家红砖被禁止建房的真实原因了啦! 首先,我们来看看红砖的组成,主要的原料是粘土,页岩,煤矸石,细沙,经粉碎,混合捏练后以人工或机械压制成型,干燥后在900摄氏左右的温度下,以氧化焰烧制而成的烧结成型的建筑砖块,红砖又名又被称为:“粘土砖”。而且,红砖还是由罗马人发明的。红砖被禁止使用的原因在过去的很长一段时间里,中国的房子都是由红砖构建而成的,但是在这过程中很多人们都有发现红砖对环境是有着很大危害的。21世纪初,中国国务院办公厅先后发文要求在全国567个城市分三批限时禁止实心粘土砖的生产,2010年底所有城市禁止使用实心粘土砖。红砖具体的危害1、高损耗:红砖的原料是粘性土,据数据统计,因城乡建房烧制粘土砖一年竟要损毁良田70万亩,500万亩耕地在“流血”。我们村子以前就有一个村里的砖窑,以前烧砖时都是拉土车到旁边山上去挖土的,两年不到,砖窑旁边的那个小山坡就平了。2、空气污染:红砖的烧制会造成煤炭资源的浪费和空气污染,并且全国各地的许多砖窑都是规模小,几乎没有环保设施的,这些砖窑都是把大量的废气直接排入大气。3、承重能力差:红砖砖中间是空心的,不说冬冷夏热,侧面抗击能力很差,一般的高楼大厦都已经用钢筋混凝土代替了红砖。4、工序复杂:由于红砖为小块材料,必须要在现场湿作业,而且砌墙体过程工序繁杂,操作人员要求高。由于我们一直以来都习惯了用红砖来建房,所以一时之间很多人是难以接受的,尤其是对农民来说,因为农村大多是自建房,建房的主要材料还是砖。不过,就算红砖真的都被禁止了,我们也不需要担心,因为还可以选用灰砂砖,水泥砖,多孔砖来建房屋。此外,目前的装配式建筑在我国也在大力推进,这种建筑相比于传统建筑来说,工期短、无噪声、无粉尘、环保。 来源:乡村住宅在线
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自建房到底选用哪种窗户通风性好,你注意到了没?
住在一个通风性好,采光好的房子里面,必定会让我们身心都觉得愉悦,舒畅。家里最能够取决采光与通风性好坏的地方就是窗台了,然而窗台是否能够通风就在于选择装怎样的窗户。农村的村民由于对外界的商品掌握的信息不多,不知到底选用哪种窗户通风性会好些。 现在的建材市场上,关于门窗的种类也是越来越多,每种类型的窗户都有它的独特之处。一般来说,我们自建房常用到的窗户是这三种:推拉窗,平开窗,上悬窗,不同的户型,不同窗台类型也应当选择相对应的窗户,不然不合也是不行的。下面我们来通过这三种窗户各自的优劣势来分析自建房选用其中哪种窗户会通风性好些吧!一、推拉窗:接纳装有滑轮的窗扇在窗框上的轨道滑行,分为摆布、上下推拉两种。优势:1、不据有室表里空间、随意节制开启面积;2、采光好,把持精练,机关简单。劣势:1、较大开启度只能到达整个窗户面积的1/2,通风服从只需平开窗的一半;2、在风雨天,窗户只能封锁而无法换气;3、清洗斗劲坚苦,要擦到玻璃朝外的一面很坚苦;4、密封性差、湿气、灰尘随意进入。 二、平开窗:分内开、外开两种。平开窗,窗扇经由过程铰链与窗框连系,窗扇可以改变开启。优势:1、精练、安然、矫捷、便当窗户外侧玻璃的干净;2、外平开窗是传统、精练的开启编制,不占用室内空间;3、整扇窗可以100%翻开,通风好,封锁时气密性好。劣势:1、窗扇开启后要占据必定的空间;2、污染情形,随意形成雨水、沙尘侵袭室内。三:上、下悬窗:指合页(铰链)安装于门窗下,上侧面向内或向外开启的门窗。优势:1、上下悬时可以斗劲全面使得室内室外空间连通,通风好。与此同时,上悬窗也能拦阻大风直接对人体直接对吹,具有必定的抗风机能;2、上下悬时不占用室内空间,窗帘可以开合自若;3、防止雨水溅入室内,下雨天也能开窗通风。劣势:1、由于可开启的角度问题,通风服从较差;2、本钱高,不建议家居使用。以上就是我们自建房首选的三大窗户的一些特点了,毕竟每样东西都有它的优势与劣势啊,人也一样,都有优缺点的,只是要判断一个人的好与坏一般要看他的优点是否大于缺点,大家觉得这三种窗户哪种通风性好,自建房适合选用哪种呢? 来源:乡村住宅在线
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在客厅不可随意摆放地毯,不然会影响家中运势!
一般有审美观的人们不仅在自己外貌上打扮得当,在自己的房子里面也会想办法把它装扮得美观而大气。客厅里面若是摆了沙发,一般人们都会在沙发的范围内摆放一块靓丽的大地毯,这样一来不仅增添了美感,而且更能显示出沙发在客厅中的重要地位。要是地毯在颜色跟特色上都得当的话,会让客厅显得格外的亮堂而华丽。 但是,在客厅也是不可随意去摆放地毯的,否则会影响到家中的运势的,那么怎样的地毯摆放在客厅才会带来好的运势呢?应选用怎样的地毯来摆放才不会影响家中运势1.宜选用色彩缤纷的地毯,忌颜色单调的地毯,以红色或金黄色为主色较为吉利;2.构图和谐、色彩鲜艳明快的地毯,令人赏心悦目,为最佳选择;3.尽量不用色彩单一的地毯,过于冷清,会使客厅显得毫无生气,不利于气的聚集。从大门朝向看摆放怎样的地毯能给家中带来好运势呢如果大门开在南方,开运颜色是红色,因为南方属火,因而在此方摆放直条纹或星状图案的红色地毯,可使家人充满干劲,带来名利双收之效。如果大门开在东方、东南方,开运颜色是绿色,因为东方与东南方五行属木,绿色是树木的主颜色,有生气勃勃的意义。在此方铺设波浪图案或直条图案的绿色地毯,对家运与财运有正面的催化作用。如果大门开在西南方、东北方,开运颜色是黄色,因为西南方、东北方五行属土,黄色在中国代表着尊贵、财富,同时这个方位是主导智慧与婚姻的,若能在此方位放上星状或各自图案的黄地毯,即能带来旺盛的财运,使婚姻和美。如果大门开在西方、西北方,开运颜色是白色、金色,因为白色与金色象征高贵与纯洁,若能在此方位铺放格子图纹或图形的白色或金色地毯,可带来好的贵人运与财运,也可增加小孩的读书运。如果大门开在北方,开运颜色是蓝色,因为北方掌管事业,若想找个好工作或想增进事业运,可在客厅的北方放置圆形或波浪圆形的蓝色地毯,有利事业的蓬勃发展。因此,在客厅沙发边要摆放地毯是不可随意摆放的,摆放之前得考虑选用的地毯是否适合风水的讲究,毕竟地毯的摆放是会影响到客厅风水的,从而影响到整个家居的风水。 来源:乡村住宅在线
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教你自建房怎样设计出大气而美观的户型
很多农村的自建房貌似都是一种风格,差不多的户型,没有太多的特别之处。也因自建房大多由自己与村里的老乡修建而成,所以在设计房屋的时候都是按照上一辈传承的技术来设计的,所以有些因房屋面积影响功能空间的布局等系列问题就很难解决。很多农村的村民都希望自己的房屋看起来大气而美观,但是基于没有足够的创意,所以小户型的房子看起来也是那么的小气,那么接下来,小编要给大家讲到的就是关于自建房怎样设计户型才会显得大气而美观。 一、空间布局合理,线条顺畅除了室内的:卧室、客厅、餐厅、厨房、卫生间等这些主要的大功能空间外,重要的是要做到动静区分,使之动静分区、公私分离、洁污分离是设计住宅功能良好、舒适、安全的基本条件,也是人门选择户型的重要着眼点。在合理考虑各区功能的同时,还要做到室内流线顺畅,交通面积集中、紧凑、减少干扰,并且还需突破单纯的交通功能,做到交通面积的综合利用,提高室内有效使用面积。二、尽量减少固定构件减少固定构件,用可活动的轻质材料构件分隔不同的功能区域,减少固定的墙体,使得室内空间流动开敞而不闭塞,同时也使得户型可以根据功能的变化而改变空间形态、位置和尺寸,具有很强的适应性和实用价值。三、次要的空间布局尺寸要合理对于小户型在布局上,厨房位置应力求接近户门,便于食品、蔬菜及垃圾的进出,与家务阳台和餐厅应力求联系方便,减少对其它房间的干扰。卫生间可将洗漱与浴室分开,以减少干扰、也有利于洗衣机、热水器的布置。对于中小套型住宅,不必设置两个卫生间,位置得当,也能较好地满足使用要求,节省的面积可留给起居室,以便提高房屋设计面积的利用率。通过以上方法来设计自建房,就算是小户型也可以设计得大气而美观,不知道大家是否已经学会了此种设计方法呢?最后也希望大家可以在新建的房屋里面幸福的生活。 来源:乡村住宅在线
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山东省在推进装配式建筑发展时都有哪些方案
现在每个省份都在力争达到发展装配式建筑的最快速度,为此都提出了相应的方案来推进装配式建筑的发展,那么,在山东省,推进装配式建筑发展的方案又是怎样的呢,此省提出的政策是什么? 山东省推进装配式建筑发展的方案:争取每个区市先开工一个建筑产业化项目:据《青岛晚报》从青岛市推进装配式建筑现场会获悉,近年来,青岛市积极推进建筑产业化工作发展,目前全市共有4家企业获评省级建筑产业化基地。青岛市将继续推动建筑产业化发展,编制建筑产业化相关技术标准,制定产业园区规划,棚户区改造、工务工程和各区市部分项目都将率先试点装配式建筑项目。下一步,青岛市将继续推动建筑产业化,以开发建设单位为市场主体,设计单位、构配件生产单位、建筑装配式施工单位为协作主体,发展形成完整的产业链条并带动附属产业的发展;同时,制定产业园区规划,统筹全市建筑产业化发展。此外,对于装配式钢筋混凝土结构、钢结构与轻钢结构、模块化房屋三类装配式建筑结构体系,棚户区改造、工务工程等政府投资项目,要进行先行先试,按装配式建筑设计、建造,并逐步提高建筑产业化应用比例;同时,“争取每个区市先开工一个建筑产业化项目,并将其作为试点示范工程。”市城乡建设委相关负责人介绍。以上就是山东省为加快装配式建筑发展所实施的方案了,相信山东省通过这么详细的方案可以获得不错的成果。 来源:乡村住宅在线
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农民值得欣慰的是返乡务农也可以买地建房了
有些之前是农村户口的人因上辈人就在城里打拼,所以已经在城市定居,但是也有些人还是希望能够返乡务农,过淳朴的生活。大家都知道的是农村宅基地使用权只能在农村集体经济组织成员内部流转,若是返乡务农,在住房问题上是没有根基,没权没证,没有保障的,但是现在现在国家也有了新的一些规定,要返乡务农的人也可在农村买地建房了。 《意见》中关于土地政策的一些规定: 第七条:落实用地用电支持措施。在符合土地利用总体规划的前提下,通过调整存量土地资源,缓解返乡下乡人员创业创新用地难问题。支持返乡下乡人员按照相关用地政策,开展设施农业建设和经营。落实大众创业万众创新、现代农业、农产品加工业、休闲农业和乡村旅游等用地政策。鼓励返乡下乡人员依法以入股、合作、租赁等形式使用农村集体土地发展农业产业,依法使用农村集体建设用地开展创业创新。各省(区、市)可以根据本地实际,制定管理办法,支持返乡下乡人员依托自有和闲置农房院落发展农家乐。在符合农村宅基地管理规定和相关规划的前提下,允许返乡下乡人员和当地农民合作改建自住房。县级人民政府可在年度建设用地指标中单列一定比例专门用于返乡下乡人员建设农业配套辅助设施。城乡建设用地增减挂钩政策腾退出的建设用地指标,以及通过农村闲置宅基地整理新增的耕地和建设用地,重点支持返乡下乡人员创业创新。支持返乡下乡人员与农村集体经济组织共建农业物流仓储等设施。鼓励利用四荒地(荒山、荒沟、荒丘、荒滩)和厂矿废弃地、砖瓦窑废弃地、道路改线废弃地、闲置校舍、村庄空闲地等用于返乡下乡人员创业创新。农林牧渔业产品初加工项目在确定土地出让底价时可按不低于所在地土地等别相对应全国工业用地出让最低价标准的70%执行。 在颁布实施意见的发布会上,农业部副部长陈晓华对土地政策做了进一步的解释 在农村土地改革的大背景下,返乡下乡人员创新创业涉及到租地、租房等一些农民财产权益的事项,都应该遵从法律和政策的相应规定。实际上有两种情况,一类是返乡人员,本来承包权就是他的,房屋的使用权、宅基地使用权就是他的,相对而言,这方面的制约和限制少一些。但是对于下乡进行创业的,凡是涉及到这一类的,就要依照规定来办理。在新的政策里面,确实有一些新规定,大体上是有几类。一个是集体建设用地。集体建设用地可以依法用于创新创业,包括返乡下乡人员也可以。第二个是自住房可以改造成农家乐。第三个是可以和农民合作改建自住房,下乡人员总得有一个居住场所,甚至有的搞电商网络,需要一个平台。还有一条规定了地方政府在建设用地中划出一定比例,用于返乡下乡人员搞农业设施等基础建设。 有了这些政策的支持,对很多需要返乡务农,或者创业的人们来说是很值得欣慰的。 来源:乡村住宅在线
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为何国家已大力推进装配式建筑发展,却还发展缓慢
不知道有心的朋友有没有发现这么一个问题,目前明明国家各个省份都有在为装配式建筑的发展出方案,花钱资,但是装配式建筑的发展始终还是比较缓慢。到底是哪些因素制约了我国装配式建筑的发展呢?本文将从五个方面来为大家详细说明。 一、国家研究经验不足我国地域广阔,抗震等级要求不一样,针对我国的装配式建筑的研究和实践不足,装配式建筑减震隔震等先进技术并没有大规模应用实践经验。我国装配式建筑的发展尚处于初级阶段,与装配式建筑想配套的材料性能(灌浆料、密封胶等)、保温构造节点和防水构造节点(三明治外墙连接件等)等都没有较长时间的检验经验。二、技术不够完善我国目前的装配式建筑包括装配整体式混凝土结构、装配式钢结构和装配式木结构体系,采用等同现浇的结构设计理论,设计方法均为通过可靠的竖向钢筋连接技术、预制构件和现浇结构相结合的方式连接成一个整体,然后经过建筑构造(防水防潮等)设计保证建筑达到等同现浇体系的实用性、耐久性和安全性。从设计施工而言,竖向连接钢筋连接技术单一,节点、接缝多且连接较为复杂。外墙防水节点、保温节点在实际操作中容易产生各种问题,外墙渗水现象容易发生。三、劳动力成本过低中国劳动力成本仍处于相对较低水平,产业工人缺失严重,对于精细化程度相对较高的装配式建筑,中国的劳动力水平明显不满足现代化的装配式建筑施工要求。四、设计专业水准不高中国的设计人员对于装配式建筑的设计尚存在起步阶段,且目前的设计人员对于装配式建筑的生产、加工及施工不是很理解,缺乏全局性、系统性的设计思维,大部分项目依然需要预制构件的二次拆分,不符合装配式整体设计要求。国内的设计标准程度相对较低且复杂多样,不满足装配式建筑的“多组合少规格”的设计要求。另外,目前的针对装配式建筑图审制度和图审人员的专业水准尚未形成系统,在某些方面也制约了装配式技术的发展。五、成本较高毫无疑问的是,目前中国装配式的发展始终无法逾越“成本”的因素,装配式成本在现阶段比现浇结构的成本要高每平米200元~900元。以剪力墙高层或小高层住宅为例,当仅作水平预制构件如楼梯、楼板、空调板时(预制率<15%),此时成本增量约150~220元左右;当增加竖向构件时(预制内墙板、外墙板)时(预制率大约30%~40%左右),其成本增量在水平预制构件基础上再增加每平方350~500元。低层住宅或钢筋混凝土框架结构办公楼的则更高。装配式建筑的发展之所以一直没有很大的进展,关键还是在于以上五大制约其发展的因素,要想真正提高装配式建筑的发展速度,我国在技术与材料成本等方面都是需要多加考虑的。 来源:乡村住宅在线
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在乡下花45万建一座中式“如意宅”!6室2厅6卫1车库+通院的组合
我们于日用必需的东西以外 必须还有一点无用的游戏与享乐生活才觉得有意思我们看夕阳,看秋河,看花,听雨,闻香喝不求解渴的酒、吃不求饱的点心——周作人当看多了壮美的山河湖海,经历过了异国街头的繁华涌动能够常常将自己放置在家人与乡情的时光里时便是一种很完美的生活状态我们看过了世界,最终还是归于家的怀抱回到老家,建一座四季如画的宅子即便只是看书吃茶、月下乘凉住在基于传统而创新大胆的“如意宅”中式大宅子才更觉得生活的清爽与有趣如意宅采用通院的组合形式通过前院到达后院两主庭院贯通层层深入的空间组织可谓“通达”冬暖夏凉真实还原乡村的生活格局如意宅房屋风格:新中式房屋构造:6室2厅6卫1车库 345㎡占地面积:三分地 235㎡设计特点:通院的组合形式,灵活实用,空间利用率高房屋造价:¥45.00万(此价格包含外墙涂料,外保温,内墙涂料,室内地板砖基础厨房卫生间装修等)如同会客厅被庭院围绕弱化空间封闭感一家人的欢声笑语可以随时传递至家中的每个角落将客厅门窗开启时便可体现清逸与自然室内及装修部分的设计均是去繁就简注重木料和材质的本身却没有“老古董”的堆叠,更显大气自然餐厅——与会客厅间隔一庭院与庭院空间可分可合,用餐同时也有美好的景观欣赏临近厨房,流线便捷,功能适用合理‘’覆盖范围:北京市、天津市、河北省、河南省湖南省、湖北省、江西省、上海市江苏省、浙江省、广东省、甘肃省陕西省、四川省、重庆市▼购房流程:1.客户选择户型2.与建筑师沟通建房细节,根据地形进行微调3.方案通过签合同4.施工队进驻开始施工5.相关配套实施安装完成6.收房▼联系方式:18670056553 韩经理建房请点击:http://www.zhuzhai.com/build.html▼扫描下方二维码一键选户型划重点划重点划重点土流网旗下住宅在线唯一官方网站如下大家别搞错啦▼https://www.zhuzhai.com/ 来源:乡村住宅在线
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农村住宅的土地到底可以使用多少年?
在农村,我们每个家庭都会有一块用于修建住宅的土地,这块土地是集体所有的土地,因村民对此土地只有使用权限,却没有所有权,所以农村用于住宅的土地也是有着相应的使用年限的,相信身处农村的朋友应该很希望知道住宅土地的一个具体使用年限吧,那么,下面小编就将为大家揭晓答案。 农村住房产权是指农户或个人利用本集体所有的土地,修建的用于居住使用的房屋的权利。而楼房产权含义是楼房的所有者按照国家法律规定所享有的权利,也就是楼房的各项权益的总和,即楼房的所有者对该楼房财产的占有、使用、收益和处分的权利。 1、房屋产权年限 我国现行的法律规定了建设用地使用权的期限,居住用地是70年,工业用地50年,商业用地40年,综合用地50年。 农村住房产权属于自建住房的一种。自建住房一般指在宅基地上建造的住房。在我国,宅基地是属于国家和集体所有的,公民个人只有使用权,没有所有权。对于宅基地的使用权,是指农村居民及少数城镇居民为建造自有房屋对集体土地所享有的占有、使用的权利。宅基地使用权也分为两种:农村宅基地使用权和城镇宅基地使用权。宅基地上的自建住房,可以根据相关规定办理房屋所有权证。由此可以看出,这种类型的农村住房的农村住房产权的年限是70年。 农村住房产权还有另外一种情形,是属于小产权的类型。其中,按产权证的发证机关来区分,国家发产权证的叫大产权,国家不发产权证的,由乡镇政府发证书的叫小产权,又被称为乡产权。这样房子的产权没有明确时间,可随时终止。可以看出农村住房产权的年限分为两种,一种为70年,一种则无明确的时间,可随时终止。 而楼房产权一般包括可有商业,住宅, 经济适用房(经适房),限价房等不同类型房屋的产权,因此产权年限也不同,分别为70年:居住用地;50年:教育、科技、文化、体育用地;工业用地;综合或其他用地; 40年:商业、旅游、娱乐设施用地。 2、两种宅基地: (1)、国有土地上的宅基地,此宅基地应当有年限,不超过七十年; (2)、集体土地上的宅基地,此宅基地无年限,是农村集体经济组织成员因身体而获得的。 土地归国家所有,国有土地可以出让使用权。任何一块土地的招标、挂牌、拍卖、转让都只是转让使用权,而不是所有权。通过任何一种形式取得的国有土地的使用权都是有年限限制的,并非永久使用。开发商支付国有土地使用权出让金,以有偿方式获得的仅是这块地有时间期限的使用权,一旦土地使用期满,国家将收回土地。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十五条规定:"土地使用权期满,土地使用权及其地上建筑物,其他附着物所有权由国家无偿取得。"也就是说,一旦土地使用权到期,不仅国家要收回土地,而且土地上的建筑等物也归国家所有。 农村住宅土地使用年限跟我们城市所买的商品房是一样的都是70年。但是农村的宅基地具有福利性和无线性,我们农民可以以很廉价的方式获得土地的使用权,很大程度的维护了我们农民的生活稳定性。如果需要申请宅基地的使用也是需要提交申请,完成申请流程的。 来源:乡村住宅在线
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自建房外型看着土气,多半是你家不会选外墙瓷砖!
现在农村的自建房外墙都贴有瓷砖,但是很多房屋从外型看起来还是显得土气,其实这多半还是在于很多农村家庭不怎么会挑选合适的瓷砖,没有达到瓷砖应有的效果。那么自建房的外墙贴怎样的瓷砖更加合适而不显土气呢,选购瓷砖时有哪些事项要注意。 哪些瓷砖适用于自建房外墙 1、玻化砖:是一种强化的抛光砖,除瓷土外,又含有较高比例的石英砂成份(制作玻璃的主要原料)这种陶瓷砖具有天然石材的质感,而且更具有高光度、高硬度、高耐磨、吸水率低,色差少以及色彩丰富等优点,用高温烧制而成,质地比抛光砖更硬更耐磨,光洁度更好 2、外墙可以贴灰色系的墙砖,贴灰色系的墙砖,不显脏,因为外墙不容易清理,用灰色系外墙一般都是全瓷的,而且要不透水的,这样才能保证一年四季不会开裂和脱落,必须要求素灰加胶粘贴。 3、通体砖是一种耐磨型的外墙砖,正反面选择的材质一样,并且色泽一致。这种外墙砖砖体表面不上釉,把它用于装饰,效果不但纯朴自然,并且高雅别致,是你高尚品位的凸显。粗糙的表面避免了对环境的光污染,是一种性能较好的外墙砖。 4、马赛克:是一种特殊的砖,它一般由数十块小块的砖组成一个相对的大砖。分为陶瓷马赛克、大理石马赛克、玻璃马赛克。 在选外墙瓷砖时有哪些方面需要注意 1、美感:美感是一种整体的感觉,是瓷砖感、质感及铺贴效果的整体感觉,同时还考虑到硬度、韧性、耐磨度、平整度等,在选择时,需要选择平整性佳的瓷砖,表面不弯曲,不翘角,容易施工,施工后地面平整;釉面应该均匀、平滑、整齐、光洁、细腻、亮丽、色泽一致。而在铺贴时,令地面与墙壁协调统一,给人一种整体的美感。 2、色感:主要是瓷砖的有无色差,花色是否丰富,好瓷砖无色差、花色丰富多样,比如金舵陶瓷的帕拉依巴采用双线布料析晶技术,花色清新流畅,无色差,且花色丰富。无色差的瓷砖铺在家中,给人美的享受,而有色差的瓷砖则让人烦躁,眼睛不舒服。 3、质感:也即质材、质量带给人的感觉,不同的质感给人以软硬、虚实、滑涩、韧脆、透明与浑浊等多种感觉。金舵帕拉依巴将古典美与现代美兼容并蓄,层次丰富兼具有自然质感的片状颗粒. 外观效果变化丰富、流畅自然、大气磅礴,同时兼职奢华大气的外观、柔和淡雅的色彩,在质感上颇受胜一筹。 4、情感:瓷砖也是富有情感的,这种情感体现在多个方面,比如瓷砖本身所承诺的文化和精神、销售瓷砖过程中提供的服务、厂家提供的售后服务等,从品牌到产品,从销售到服务,多个环节系统化地构成和组合,形成了瓷砖的情感。 通过以上一些选择外墙瓷砖的方法与注意事项,相信大家目前也学会怎样合理选择自建房的外墙瓷砖了吧,如果真的都采纳了的话,你家的自建房的外型也可以看起来高端而大气哦! 来源:乡村住宅在线
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风景甚多的弧形飘窗是如何设计而来的?
现在的很多人家里把房子建好后,通常都会想把自家装修的唯美而又有蕴含。窗户是房屋的眼睛,要想从室内看到外界更多,更美的风景就得先把自家的窗户设计的恰到好处。据很多家中是弧形飘窗的人们反映到,他们家中自装修了这样一个飘窗后,在家中看到的风景是越来越多,而且越发美丽。那么能够看到甚多风景的弧形飘窗又是如何设计而成的呢? 弧形飘窗的形状应根据墙面走势来设计 圆弧形飘窗的设计最重要的是要舒适、惬意,当卧室中加上一个飘窗后不仅能多一个随意坐、躺的地方同时还能提升空间的大小,在无形中扩大了空间。如果卧室中恰好有那么一扇窗的话就不要错过布置飘窗的大好机会。在设计弧形飘窗时最好能根据墙面的走势设计相应的形状。特别是角落里的飘窗设计起来更加好看和舒适。飘窗的高度也可以根据窗户的高度来确定。 卧室吊顶给弧形飘窗围成独特的造型 卧室吊顶很给面子的将圆弧形飘窗角落围成了独特的造型,远观上去就像是一个独立的小屋。很大的飘窗面积,能提供一个多人坐卧的空间。此款飘窗虽然在空间上没有什么优势,但是关键在于它和窗户之间的完美搭配。窗台部分向外延伸的距离正好可以容纳下一个飘窗。没有多余的占用空间,一切都恰到好处,同时木系柜体和房间中米黄色的背景墙搭配的很不错。 圆弧形飘窗是空间的延续,容易让人产生那是另一张床的错觉,长条形设计,很好的将整面墙占据,四扇窗户将墙面分隔,带来的风景相信也会有所区别。开阔视线,加上正好朝南,所以此飘窗面积就比较大,很好的利用优势,呈梯形样式布置,上方的软装也都是田园风格,和整个空间气质吻合。 弧形飘窗应根据整体风格来设计 卧室墙面够大,加上每个飘窗也只占据了1平米左右,所以此卧室中就设计了两个一模一样的飘窗。其上方的窗帘和下方的软垫采用深蓝色外观,很好的给纯白色空间带来了调剂,增加了色彩丰富感。 欧式风格的卧室,所以飘窗的样式也根据整体风格走向设计。原木色柜体加上和床品同色系的软垫和抱枕,很协调。另外其下方是抽屉样式的收纳,能放下不少杂物,节省空间。 首先白色和米黄色搭配的空间整体上清爽、利落,房间里除却简单的床和一把椅子外就无其他多余家具,所以在视觉上很开阔再加上窗户的作用,更是视野绝佳。在侧面墙上掏出1 的空间设计成飘窗,给平面卧室增加了层次感。 家中飘窗若是设计的恰到好处,本身而言就是一道独特而优美的风景,但要是家中设计一个弧形飘窗的话,屋主可在室内看到更多,更美,更远的风景,生活也会变得多姿多彩! 来源:乡村住宅在线
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农村在雨水多的季节建房有什么施工技巧?
在农村建房的现象似乎一年四季都有,南方农村建房最好的季节应该是秋季,温度刚刚好,没雨没雪,不会因天气过于恶劣而影响施工。但是也有些家庭是选择在雨水较多的季节施工建房的,就比如春季,过多的雨水是很容易影响到施工的工程质量与安全的,不过若是掌握了一些相应的雨季施工技巧,建出来的房子也不会有什么问题,接下来要给大家讲的就是关于农村建房在雨季施工的一些技巧,希望可以帮到大家! 一、施工现场道路必须平整、坚实,两侧设置排水设施,纵向坡度不得小于0.3%,主要路面铺设矿渣、砂砾等防滑材料,重要运输路线必须保证循环畅通。 1.对不适宜雨季施工的工程要提前或暂安排,土方工程、基础工程、地下构筑物工程工程等雨季不能间断施工的,要调集人力组织快速施工,尽量缩短雨季施工时间。 2.根据“晴外、雨内”的原则,雨天尽量缩短室外作业时间,加强劳动力调配,组织合理的工序穿插,利用各种有利条件减少防雨措施的资金消耗,保证工程质量,加快施工进度。 3.现场临时用电线路要保证绝缘性良好,架空设置,电源开关箱要有防雨设施,施工用水管线要进入地下,不得有渗露现象,阀门应有保护措施。 4.配电箱、电缆线接头、箱、电焊机等必须有防雨措施,防止水浸受潮造成漏电或设备事故。 5.所有机械的操作运转,都必须严格遵守相应的安全技术操作规程,雨季施工期间应加强教育和监督检查。 6.工人员要注意防滑、防触电,加强自我保护,确保安全生产。 7.各单项工程施工现场要组织防汛小组,遇有汛情及时、有组织地进行防汛。 二、土方与基础工程 1.雨季进行土方与基础工程时,各施工单位要妥善编制切实可行的施工方案、技术质量措施和安全技术措施,土方开挖前备好水泵。 2.雨季施工,人工或机械挖土时,必须严格按规定放坡,坡度应比平常施工时适当放缓,多备塑料布覆盖,必要时采取边坡喷砼保护。地基验槽时节,基坑及边坡一起检验,基坑上口3m范围内不得有堆放物和弃土,基坑(槽)挖完后及时组织打砼垫层,基坑周围设排水沟和集水井,随时保护排水畅通。 3.施工道路距基坑口不得小于5m。 4.坑内施工随时注意边坡的稳定情况,发现裂缝和塌方及时组织撤离,采取加固措施并确认后,方可继续施工。 5.基坑开挖时,应沿基坑边做小土堤,并在基坑四周设集水坑或排水沟,防止地面水灌入基坑。受水浸基坑打垫层前应将稀泥除净方可进行施工。 6.回填时基坑集水要及时排掉,回填土要分层夯实,干容重符合设计及规范要求。 7.施工中,取土、运土、铺填、压实等各道工序应连续进行,雨前应及时压完己填土层,并做成一定坡势,以利排除雨水。 8.混凝土基础施工时考虑随时准备遮盖挡雨和排出积水,防止雨水浸泡、冲刷、影响质量。 9.桩基施工前,除整平场地外,还需碾压密,四周做好排水沟,防止下雨时造成地表松软,致使打桩机械倾斜影响桩垂直度。钻孔桩基础要随钻、随盖、随灌混凝土。每天下班前不得留有桩孔,防止灌水塌孔。重型土方机械、挖土机械、运输机械要防止场地下面有暗沟、暗洞造成施工机械沉陷。 3、模板工程 1.各施工现场模板堆施要下设垫木,上部采取防雨措施,周围不得有积水。 2.模板支撑处地基应坚实或加好垫板,雨后及时检查支撑是否牢固。 以上就是今天要给大家讲到的一些关于农村建房中雨季施工的技巧了,不知道大家看过后都学会了没有,通常情况下根据以上方法在雨季施工的房子都比较安全,质量也是有所保障的。 来源:乡村住宅在线
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农村宅基地分割协议的写法
在农村有几个子女的家庭,当子女成家后总会牵扯到宅基地分割的情况,不过国家为了促进家庭和谐共处,保持家庭和睦团结互助,防止家庭纠纷产生,制定了一些宅基地分割的政策,要正式实施此政策得先写一份宅基地分割协议,不过有些村民还不知道该怎么写这个协议,下面小编给大家一个模板。 甲方:_________,_________(性别),_________岁,_________族,_________(职业),_________人,现住________。系下列立约人之_________。 乙方:_________,_________(性别),_________岁,_________族,_________(职业),籍贯、住址同上,系甲之_______。 丙方:_________,_________(性别),_________岁,_________族,_________(职业),籍贯、住址同上,系甲之_______。 丁方:_________,_________(性别),_________岁,_________族,_________(职业),籍贯、住址同上,系甲之_______。 甲方之_________于_________年病故,遗有楼房_________栋共_________间,存款_________元及家具衣物等。_________均己结婚,共同一起生活农村房产分割协议书农村房产分割协议书。现在_________均愿分家单过,甲方商得子女同意,并请_________作证人,根据每个子女的人口和经济状况,达成分产契约如下: 一、甲方分得_________。乙方分得_________。丙方分得_________。丁方分得_________。 二、走廊过道共用农村房产分割协议书 三、各人原居室衣物归个人所有。 四、甲方之_________所遗衣物已分清。 五、甲方百年后,所遗房屋归丙继承,其他衣物和存款由乙方和丁方共同继承。 六、以上所立各项各立约人完全同意,并有证人在场,今后各自分居单过,永无争执。 甲方(签字):__________________年____月____日 乙方(签字):__________________年____月____日 丙方(签字):__________________年____月____日 丁方(签字):__________________年____月____日 证人(签字):__________________年____月____日 以上就是农村的宅基地协议模板了,若是大家有需要的话,可以借鉴,采纳哦,同时希望能够帮到大家。 来源:乡村住宅在线
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小户型的装修风水可多了,这些方面是你必懂的!
近年来,精美的小户型越加受到大众的热爱,但是也正因它的空间小,不同于正常房屋的户型,所以更加需要注意其在风水上的讲究,这样才能让整个家居的风水旺盛。小户型的风水是否良好,主要还是在于屋主如何去装修这个房屋,小户型的装修风水究竟有哪些呢,今天小编将在本文告知大家。 小户型忌正东开门,大门直对阳台 这种格局不利聚财,易使破财之事,屡有发生,要在玄关处设一屏风予以化解正东缺角(震)损长男或中年男性,家人足部易患疾病。东南缺角(巽)损长女或中年女性,家人易患坐骨神经痛或不孕不育等症。东南方在五行中属阴木,代表性质温和的初夏,是植物生长的季节,象征成长和发展。而此处缺损,就等于对家庭的未来会徒生许多坎坎坷坷。 小户型的空间不可重复 所谓空间重复,就是指对空间的重复利用,导致空间的功能性不突出。通俗来讲,就是对一块空间进行多样化利用,没有特别区分,出现客厅、厨房、餐厅混淆使用的情况。这样虽然可以对空间进行重复利用,但是存在着“困顿”的风水问题。 因为空间功能划分不明,会容易造成互相抵触、容易越界、与他人利益不明等问题。而且对于长期居住于此的成员,容易造成没有个性特点、做事没有头绪、容易本末倒置等问题。 为了调整不利的运势,还是尽可能的规划小户型的布局,即使空间不大,将玄关、厨房、卧房、客厅、餐厅等隔出来,让每一个空间都能有对应的位置,尽可能的展现本位置的特点与风格,发挥出该区域的特性,这样才能使自身做事有分寸、有度,明清里外是非。 小户型忌人多宅小 在很多的中国家庭里都会出现人多而宅小的情况,尤其是小户型的家庭。然而,空间较小,就很容易形成“滞迫”的状况。这种情况下,就会导致居住者的运势被宅运所压迫,会影响到人的发展机会。此外,过度的压迫和拥挤的感觉还会影响到居住者的自我意识,导致居住者的情绪和性格受到影响。一般来说,除去厨房、厕所、卫生间等设施,以人均占地10~45平米为宜。 小户型要避免因装修带来异味 小户型如果在设计和装修上面稍有不注意,就会导致室内空间拥挤,且各种味道弥漫在室内无法散去。在风水学上认为,这种因为室内狭小导致异味长期弥漫的情况,短期会影响居住者的心情和情绪,长期则是会因为“晦气”不散,好运无法进入而使自身运势走入困境。 要化解这种风水问题,首先要定期整理室内杂物,保持室内的空气通道畅通,让室内的换气更加容易,带走屋内的“晦气”,才能让好运进到家里来。 当大家看完以上几个小户型装修风水的时候,因为也会有些吃惊吧,因为这些小的细节问题平常都不被我们所注意,但是其中却蕴藏着很大的风水讲究,如果小的细节方面都注意到了,整个家居风水也会很不错的,屋主的好运势也会随之而来。 来源:乡村住宅在线
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新疆为十年后装配式建筑比例能达30%,做出了一些相关政策!
自国家开始启动推进装配式建筑发展以来,我国各省份都纷纷提出了一些相应的措施,以及出台了一些有利的政策。新疆在装配式建筑方面也制定了自己的目标:十年后装配式建筑比例能达30%,为此新疆也是做出了一些相关的政策,具体内容下文将呈现。 新疆维吾尔自治区将以乌市为积极推进地区,其余城市为鼓励推进地区,因地制宜发展装配式混凝土结构、钢结构等装配式建筑,推动形成一批设计、施工、部品部件规模化生产企业及专业化技能队伍。 新疆将加快形成装配式建筑标准规范体系,加快编制符合新疆实际的装配式建筑设计、生产、施工、质量检验等地方标准,健全装配式建筑的地方技术标准和工程造价体系,为发展装配式建筑提供技术支撑,通过标准化促进产业化和规模化。 新疆还将加大对装配式建筑政策支持力度,鼓励各地结合节能减排、产业发展等方面政策,加大对装配式建筑的支持力度。 装配式建筑,由于有着建筑时间短,轻便,绿色环保等优势,所以我国大力发展这一新型建筑是很有必要的。目前,各省都有在力争达到装配式建筑占比最高,不过现在在新疆目前为止装配式建筑占比还不足1%,所以,新疆就更加需要在提高装配式建筑发展这一方面下功夫了。 来源:乡村住宅在线
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装配式建筑常用的两种楼板分别适用于哪些地方
说到装配式建筑,可能大家都不陌生,因为目前国家已在大力推进此新型建筑的发展,不过论其建筑材料特征,就少有人知晓了。装配式建筑常用的两种楼板是:密肋填充块楼板,预制薄板叠合式楼板,这两种楼板适用的地方有些不一样,那么它们各自适用于哪些地方,下面小编将通过这两种楼板的特性来分析它们适用的地方。 1、密肋填充块楼板 密肋填充块楼板由密肋楼板和填充块叠合而成,有现浇密肋楼板、预制小梁现浇楼板等。密肋楼板由布置得较密的肋(梁)与板构成,肋的间距及高应与填充物尺寸配合。 密肋楼板间填充块,常用陶土空心砖或焦渣空心砖。密肋填充块楼板板底平整,有较好的隔声、保温、隔热效果。密肋填充块楼板由于肋间距小,肋的截面尺寸不大,使楼板结构所占的空间较小。这种楼板由于施工较麻烦,大中城市采用较少。 2、预制薄板叠合式楼板 叠合楼板跨度一般为4到6m,最大可达9m,通常以5.4m以内较为经济。预应力薄板厚50到70mm,板宽1.1到l.8m.为了保证预制薄板与叠合层有较好的连接,薄板上表面需做处理,常见的有两种:一是在上表面作刻槽处理,刻槽直径50mm,深20mm,间距150mm;另一种是在薄板表面露出较规则的三角形的结合钢筋。 预制薄板(预应力)与现浇混凝土面层叠合而成的装配整体式楼板,又称预制薄板叠合楼板。这种楼板以预制混凝土薄板为永久模板而承受施工荷载,板面现浇混凝土叠合层。所有楼板层中的管线均事先埋在叠合层内,现浇层只需配置少量承受支座负弯矩的钢筋。预制薄板底面平整,作为顶棚可直接喷浆或铺贴其他装饰材料。预制薄板叠合楼板常用于住宅、宾馆、学校、办公楼、医院以及仓库等建筑中。但不适用于有振动荷载的建筑中。 综合以上两种楼板的性质,大家应该也很明确的知晓什么地方适用哪种类型的楼板了吧,如果是用于装配式住宅的话,还是选择预制薄板叠合式楼板好些。 来源:乡村住宅在线
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详谈装配式建筑四大体系各自特点
装配式建筑这一新型建筑本着自身的优势在我国慢慢地发展起来,目前每个省份都在为推进装配式建筑的发展而努力。装配式建筑主要是由四大体系来支撑的,它们各自都有着不同的特点,也正是因为它们这些特点中的优势才得以建筑出优点颇多的装配式建筑,下面我带大家一起来了解下装配式建筑这四大体系各自的特点。 1、墙体结构体系特点 采用A级防火保温板、隔热系列板材,可根据不同地区的气候温度组合成不同的墙体。比如在寒冷和严寒地区,可组合成既保温又隔热的复合墙体,保温、隔热性能超过2m砖墙。在炎热地区可组合成热对流痛风墙体,使室内舒适凉爽。 2、承重结构体系特点 采用冷弯型轻钢框架体系、具有强度高、抗震性能好、结构无热桥、经特殊防腐处理提高钢构件防腐能力。工厂化加工、现场组装,可建造出各种中式、欧式、美式、日韩式等风格的建筑。既适合民用建筑,也适用于公用建筑和一般工业建筑。 3、屋面体系特点 可根据不同地区的气候温度,选用不同的造构形式的板材组合成不同功能的屋面;比如在寒冷和严寒地区,采用不同厚的聚合物A级防火保温板组成屋面,在炎热地区也可以采用聚合物A级防火保温板使室内凉爽怡人。 4、楼板体系特点 本住宅的楼板轻质、高强、隔声性能好(撞击隔声、空气隔声)无需机械吊装。方便建筑等特点,经检测各项指标均超过国家住宅楼板性能指标。 装配式建筑之所以优点明显多于传统建筑,拥有建筑时间短,节能,绿色环保,轻便的优势,主要还是因有这么四大优点多的体系结合。要想拥有一栋完美的装配式房屋,在这以上四大体系的选材上还是需要多加留意的。 来源:乡村住宅在线
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想知道装配式建筑成本为何如此之高?看完本文就明白了!
自装配式建筑步入我国的建筑行业后,就一直有在大力推进此新型装配式建筑的发展,所以发展好装配式建筑是我国共同的使命。目前装配式建筑发展过程中最大的障碍就是此建筑的成本价格太高,从而在推行过程种有些艰难。那么,为什么装配式建筑成本会如此之高呢,下面我们来看看装配式建筑成本高的具体原因吧! 若你是懂建筑的人,都会知晓:标准化、专业化、规模化是制造业工业化的基础,在保证产品质量的同时,更是有效地降低了成本,这已经成为制造业的基本共识之一。通常来说,标准化、专业化、规模化程度的偏低直接会成为装配式建筑生产成本过高的原因。 标准化程度低 标准化生产是制造业工业化的基本特征之一。实现标准化,意味着不同的生产者按照特定统一标准所提供的零部件是没有差异的,是可以实现完全替换的。因此,实现标准化就可以实现零部件生产与终端设备制造相分离,进而实现零部件制造的独立化,并最终实现零部件生产的社会化——这是零部件供应市场实现完全与充分竞争的基本前提保证,其最终结果,就是促使零部件生产企业降低零部件的生产成本与供应价格。 解析:相比制造业的标准化,目前我国建筑业、装配式建筑的零部件、构配件生产的标准化程度较低。虽然同一生产企业所采用的标准是统一的,甚至可以形成完整的系列化产品,但不同企业之间的标准不统一且难以协调。这就使得不同企业的构配件之间不存在可替代性,构配件的市场竞争程度降低,价格难以下降。尽管目前有关部门也发布了装配式建筑的建设标准与规范,但和制造业相去甚远。 生产企业专业化程度低 为了保证装配式建筑的技术可行性,构配件产品必须实现系列化、完整化。在没有构配件标准化的前提下,构配件的生产企业必须保证能够实现所有规格、种类的构配件生产与供应。解析:为了节约用地并降低成本,目前构配件生产企业一般采用多种构配件在同一生产线上转换工艺进行生产的模式,生产中技术类别繁多,操作工艺差别大,指标体系复杂,设备调整频率高,工人熟练程度低,生产间歇增加,专业化程度与生产效率相对较低,最终导致生产成本的上升。 生产规模化程度低 在有效市场需求的前提下,随着生产规模的适度增加,产品的边际成本将会降低。通过扩大或维持一定的生产规模以降低其生产成本,是现代制造的基本特征。解析:在没有同类产品标准化,没有企业生产专业化的前提下,就不会形成大范围的社会化分工与协作,因而市场也就不存在对于某一特定产品的有效需求。这时,如果单一企业在该类产品生产中盲目扩大规模,则必然导致库存和资金占用风险。这正是目前装配式建筑市场的现状——非标准化的构配件在市场上没有广泛的需求性,批量生产虽然可以降低生产成本,但库存与资金占用的风险与成本会更高。因此企业必须缩小并控制生产规模,从而形成较高的生产成本。 此外,装配式建筑的中“交易成本”也是造成此建筑成本高的原因,产业组织集成化程度越低,交易与协调过程越多,不确定性程度越高,交易效率越低,交易成本也会越高,随之而来的价格的上升。 现在,大家应该对装配式建筑成本为何如此之高的原因应该也知晓了吧,装配式建筑实施的所有协作与沟通过程,必须经由建设方反复进行才得以实现,协调过程多且繁杂,周期过长;各种信息传递路径过长,节点过多,产生不必要的衰减和偏差的概率增加。各种制造偏差与损耗也会增加,并最终导致生产成本上升。 来源:乡村住宅在线
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